La Casería, complesso di tipo "cortijo" (casale andaluso), Humilladero, Antequera

Edificio principale: 8 camere da letto, 2 bagni - possibilità di ricavarne altri
Mulino: potenziale di sviluppo
Scuderie: potenziale di sviluppo
Ampio locale di deposito adiacente all'edificio principale
Vasto giardino su terreno pianeggiante (possibilità di realizzare una piscina)
Ulteriore piccola unità abitativa ("casita") adiacente, da ristrutturare (opzionale)
Superficie totale del terreno: 4080 m²

Un vasto e affascinante complesso storico, un tempo mulino, situato ai margini di Humilladero, a 10 minuti da Antequera (su terreno urbano) e dotato di un enorme potenziale commerciale.

Nelle splendide pianure aperte, a pochi minuti a nord della straordinaria città di Antequera, sorge il piccolo e tranquillo villaggio di Humilladero, circondato da campi e campagna. Qui, alla periferia del paese, si trova un bellissimo "cortijo" (casale andaluso) d'epoca in eccellenti condizioni, racchiuso all'interno di un ampio cortile. La proprietà comprende diversi grandi edifici annessi da ristrutturare e un vasto giardino pianeggiante sul retro.

Questa è una delle poche ...una delle restanti "caserías" della zona (una grande casa di campagna dotata di numerosi annessi, che costituisce un complesso agricolo o rurale – talvolta un'antica locanda). Si tratta di una proprietà tanto bella quanto ricca di storia.

Dalla strada tranquilla, un ampio ingresso ad arco ricavato nel muro di cinta conduce al cortile; qui, lo sguardo è subito catturato sia dal "cortijo" (la casa principale) che dall'edificio del mulino, situato di fronte e caratterizzato da un'alta torre. Il complesso comprende, nello specifico: la casa principale (cortijo), un grande magazzino adiacente, l'antico mulino con il relativo cortile interno sormontato dalla torre, e una scuderia sul retro.

È inoltre disponibile, come opzione aggiuntiva, una "casita" da ristrutturare, al prezzo di 35.000 euro (descritta più avanti). Esaminiamo nel dettaglio ciascuna parte del complesso:

Il cortile
Si tratta di un'area recintata di 1346 m², situata su un terreno completamente pianeggiante. Lo spazio ospita un pozzo decorativo e offre ampia superficie per parcheggi, giardini o persino un'area ristoro all'aperto, qualora il progetto di riconversione prevedesse un bar o un ristorante. Tutti gli edifici sono accessibili dal cortile, il quale dispone anche di ampi portoni che consentono l'accesso dalla strada laterale.

Il "cortijo" (casa principale) e il magazzino
Si tratta di una casa in stile rustico disposta su due piani, per una superficie complessiva di circa 330 m² — inclusa la terrazza coperta sul retro — a cui si aggiunge un ampio locale di deposito di circa 25 m², accessibile dal cortile; quest'ultimo potrebbe essere ristrutturato e integrato nell'abitazione, oppure, se necessario, utilizzato come unità abitativa indipendente.

Un grande portone a due ante conduce a un disimpegno, dal quale un ampio arco immette in un corridoio retrostante; insieme, questi spazi coprono una superficie di circa 35 m². Attraverso le porte a doppio battente poste sul retro, lo sguardo può spaziare dal disimpegno fino al terreno circostante. A destra e a sinistra dell'ingresso, tradizionali porte a due ante invitano a scoprire, rispettivamente, l'ampia cucina familiare e il vasto soggiorno.

La cucina rispecchia il tipico stile rurale (circa 5,5 x 4 m) ed è dotata di finestre affacciate sulla corte interna. Sul retro, una porta conduce a due locali adibiti a ripostiglio e dispensa – elementi ideali per una grande cucina di campagna – con spazio sufficiente per ricavare, se necessario, un ulteriore bagno.

Le porte a doppio battente sulla sinistra conducono a uno spettacolare soggiorno, caratterizzato da soffitti alti con travi a vista e finestre che danno sulla corte. In fondo, un accogliente camino circondato da comodi divani rende l'ambiente perfetto per ricevere amici e familiari. Sul lato destro del soggiorno (lungo la parete interna) si aprono le porte di due camere da letto, ciascuna di circa 4 x 3 m, collegate a un bagno condiviso (2 x 3 m). Sia le camere che il bagno dispongono di finestre affacciate sul terreno privato situato dietro la casa.

Dal corridoio retrostante, ampie porte a doppio battente conducono all'esterno, verso una terrazza coperta (circa 16 x 3 m) e il terreno/giardino circostante. Sempre dal corridoio retrostante parte una scala, affiancata da una parete vetrata, che conduce a un pianerottolo intermedio (6 x 3,5 m); questo spazio, davvero incantevole, si presta perfettamente a diventare una tranquilla sala lettura o una biblioteca. In fondo si trova una camera da letto (4 x 3,5 m) con finestra affacciata sul giardino. Una breve rampa di scale porta al livello superiore, dove si incontra un ampio bagno (3 x 2,5 m), dotato di finestra con vista sulla corte interna. Un breve corridoio conduce al soggiorno al piano superiore, dotato di camino (circa 7 x 4,5 m). Si tratta di un altro ambiente molto suggestivo, caratterizzato da travi a vista e numerose finestre che affacciano sui giardini. A sinistra di questa stanza si trovano due ulteriori camere da letto (entrambe di circa 5 x 2,5 m, dotate di armadi a muro), mentre all'estremità opposta ne sono presenti altre due (entrambe di circa 4 x 3,5 m).

La casa è ricca di carattere, con splendidi dettagli rustici, travi a vista, porte e pavimentazioni originali, che trasmettono un autentico senso di storia e serenità. L'immobile beneficia di muri spessi e di un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio perfettamente funzionante.

Il terreno/I giardini
Alle spalle della corte e dell'abitazione si estende un terreno, prevalentemente pianeggiante, di 2733 m². Questo incantevole spazio è destinato in gran parte a prato e ospita diversi alberi maturi; si presta perfettamente alla piantumazione di nuove essenze per creare giardini di grande bellezza, o magari un orto.

Il Mulino
Di fronte alla casa principale sorge l'antico mulino. L'edificio originale, un tempo adibito alla macinazione della farina, conserva ancora le murature, la pavimentazione e la copertura d'epoca. La struttura misura complessivamente circa 11 x 3 m, a cui si aggiungono l'area coperta del mulino (visibile nelle foto con il carro giallo) e la torre sovrastante. Si accede alla torre tramite una scala; dal suo vano ad arco si può godere di una vista che spazia sul borgo e sulla campagna circostante.

Adiacente all'area del mulino si trova un locale adibito a ripostiglio.

Le Scuderie
All'estremità della corte si trova un ampio edificio, un tempo utilizzato come scuderia. La struttura misura circa 16 x 5 m e versa attualmente in uno stato di semi-rovina. Costituirebbe un'eccellente struttura ricettiva per chiunque desideri convertire parte del complesso in alloggi per ospiti, o in un'attività commerciale come un ristorante, dei monolocali, ecc.

La "Casita" (piccola casa) - opzionale
Una porta dal cortile del mulino conduce a un patio aperto e recintato di circa 4 x 4 metri, dotato a sua volta di un accesso diretto su una strada laterale. Sulla sinistra si trova l'ingresso della "casita", che necessita di alcuni lavori di ristrutturazione di base. L'abitazione comprende attualmente un piccolo soggiorno con cucina e camino, un bagno e tre camere da letto, tutte affacciate sulla strada. La superficie complessiva è di circa 50 m², oltre al patio. È possibile acquistarla per 35.000 euro.

Il complesso "Casería" è la soluzione ideale per chi desidera dare una svolta alla propria vita; è perfetto, ad esempio, per una coppia in cerca di una splendida dimora pronta da abitare, che offra al contempo ampie possibilità per avviare un'attività: dal settore equestre (nei giardini sul retro è presente terreno adatto ai cavalli) al turismo rurale, fino a vacanze attive, centri benessere o strutture termali.

La proprietà è allacciata alla rete elettrica, idrica e fognaria pubblica.

Riepilogo della proprietà
Superficie totale costruita (tutti gli edifici): circa 700 m²
Terreno: 4080 m²
Dependance opzionale di circa 50 m² con patio privato
Edifici storici in stile rustico
Ottimo potenziale commerciale / ideale per un cambio di stile di vita
Il "cortijo" (casale) è dotato di riscaldamento centralizzato
IBI (imposta sugli immobili): 760 € all'anno
Classe energetica: in fase di definizione

Nota: clicca sulle foto qui sotto per visualizzare le immagini complete: