Cortijo Nidolea - complesso turistico da completare, situato nelle immediate vicinanze della costa, a Caleta de Vélez

Complesso turistico rurale composto da: 8 monolocali, 2 appartamenti con una camera da letto, 1 appartamento con due camere da letto, 1 casa con due camere da letto; annessi destinabili a ristorante/bar/palestra/garage; piscina; terreno completamente pianeggiante con alberi da frutto e orto; pannelli solari; approvvigionamento idrico autonomo; richiesta di allaccio alla rete idrica pubblica in corso.

Una proprietà unica che offre un enorme potenziale per lo sviluppo di un'attività nel settore turistico, nell'organizzazione di eventi, matrimoni, ecc. Si trova a soli 5 minuti di auto dalla spiaggia e gode di un facile accesso all'autostrada A7.

Questa affascinante proprietà, un tempo gestita come complesso turistico rurale, è attualmente oggetto di lavori di ristrutturazione da parte degli attuali proprietari. A causa di sopraggiunte esigenze familiari, i proprietari hanno deciso di vendere, offrendo a un nuovo acquirente l'opportunità di rilevare questo progetto – potenzialmente molto redditizio – sulla Costa del Sol, nello stato in cui si trova attualmente.

La posizione
Il complesso è situato molto vicino all'autostrada A7 e a soli 5 minuti dalla costa, a Caleta de Vélez. Si tratta di una collocazione ideale per accogliere turisti in vacanza, sia coloro che desiderano godersi il mare e il sole, sia chi preferisce esplorare le numerose attrazioni della zona. È inoltre una location perfetta per matrimoni ed eventi di vario genere.

Il terreno
La proprietà si estende su un terreno di circa 9.000 m², completamente pianeggiante e arricchito da numerose palme adulte e un piccolo frutteto. È il contesto ideale per creare giardini incantevoli a disposizione degli ospiti. È presente una piscina di 8 x 4 metri, circondata da un’area terrazzata. Un vialetto alberato conduce all'ingresso della proprietà, dove si trova un ampio parcheggio.

Gli edifici destinati all'ospitalità
Il complesso comprende attualmente 8 monolocali, 2 appartamenti con una camera da letto e zona giorno/cucina, 1 appartamento con due camere da letto e una casa con due/tre camere da letto. Tutte le strutture necessitano di essere completate; tuttavia, le basi strutturali sono solide e gli interni sono stati in gran parte predisposti per le finiture, lasciando ai nuovi proprietari la libertà di scegliere lo stile desiderato.

Le dimensioni degli appartamenti variano: i monolocali misurano in media 7 x 3,5 metri, più il bagno di 3,5 x 2 metri; la casa con due/tre camere da letto si sviluppa su due piani e dispone di una terrazza coperta ad archi (9 x 1,5 metri) sul fronte, per una superficie complessiva di circa 80 m².

Gli edifici accessori
Altri edifici includono un garage e una lavanderia (32 m² in totale), che si affacciano su un ampio cortile recintato da mura. Sul lato opposto si trova una fila di tre ulteriori vani (10 x 3 metri in totale). Quest'area potrebbe essere trasformata in uno spazio ricreativo – magari dotato di palestra e sauna, oltre alla lavanderia – mentre il garage potrebbe essere convertito in un’area giochi o in uno spazio dedicato ai bambini.

È presente inoltre un grande edificio destinato a cucina industriale, affacciato su una splendida terrazza ombreggiata naturalmente da alberi maturi: il luogo perfetto per un ristorante all'aperto. Accanto a quest'area si trova ampio spazio per un grande tendone destinato a matrimoni o festeggiamenti.

Vicino alla piscina sorge un'altra struttura in legno, aperta, ideale come zona relax o cocktail bar; potrebbe essere arricchita, ad esempio, da un tetto in paglia in stile tropicale e circondata da piante di banano, offrendo inoltre molto spazio all'esterno per tavoli e sedie.

Servizi e dotazioni
La proprietà è dotata di allaccio alla rete elettrica e di un pozzo privato; l'antico e affascinante pozzo è ancora accessibile tramite alcuni gradini che conducono nel sottosuolo e garantisce una buona riserva idrica. I proprietari stanno inoltre procedendo con la richiesta di allaccio alla rete idrica pubblica.

Si tratta del progetto ideale per chiunque desideri investire in un'attività potenzialmente splendida e redditizia sulla Costa del Sol.

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Riepilogo della proprietà
- Terreno di circa 9000 m²
- Superficie totale degli edifici: circa 700 m²
- Pozzo privato
- Allaccio alla rete elettrica
- Grande potenziale commerciale
- Imposta comunale (IBI): da definire
- Classe energetica: in fase di definizione