La Casería, Cortijo-Anlage, Humilladero, Antequera

Haupthaus: 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – Möglichkeit für weitere Badezimmer
Mühle: Ausbaupotenzial
Stallgebäude: Ausbaupotenzial
Großer Lagerraum angrenzend an das Haupthaus
Sehr großer Garten auf flachem Gelände (Pool möglich)
Zusätzliches kleines Haus (Casita) angrenzend, renovierungsbedürftig (optional erhältlich)
Gesamtgrundstücksfläche: 4080 m²

Ein weitläufiger, faszinierender und historischer Mühlenkomplex am Rande von Humilladero, nur 10 Minuten von Antequera entfernt (auf Bauland gelegen) – mit enormem geschäftlichem Potenzial.

In der wunderschönen, offenen Ebene, nur wenige Minuten nördlich der bemerkenswerten Stadt Antequera, liegt das kleine, friedliche Dorf Humilladero, umgeben von weiten Feldern und ländlicher Natur. Hier, am Ortsrand, befindet sich ein prächtiger, alter „Cortijo“ (Landhaus) in exzellentem Zustand. Er liegt innerhalb eines riesigen Innenhofs und umfasst mehrere große Nebengebäude, die darauf warten, renoviert zu werden; auf der Rückseite schließt sich ein großes, flaches Gartengrundstück an.

Es handelt sich um eine der wenigen noch erhaltenen „Caserías“ in der Gegend – ein großes Landhaus mit zahlreichen Nebengebäuden, das einen landwirtschaftlichen oder ländlichen Komplex bildet (einst ein Bauernhof oder vielleicht ein alter Gasthof). Als solches ist das Anwesen sowohl wunderschön als auch historisch bedeutsam.

Von der ruhigen Straße aus führt ein großes, gewölbtes Tor in der Mauer in den Innenhof. Dort fällt der Blick sofort auf den Cortijo selbst sowie auf das gegenüberliegende Mühlengebäude mit seinem hohen Turm. Der Komplex besteht aus dem Haupthaus (Cortijo), einem direkt angrenzenden großen Lagerraum, der alten Mühle mit ihrem Hof ​​und dem darüber aufragenden Turm sowie einem Stallgebäude im hinteren Bereich.

Zusätzlich gibt es ein renovierungsbedürftiges kleines Haus („Casita“), das optional für 35.000 Euro erworben werden kann (weitere Details dazu weiter unten). Werfen wir einen Blick auf die einzelnen Bestandteile des Komplexes:

Der Innenhof
Der Innenhof erstreckt sich über eine Fläche von 1.346 m² und ist vollständig von einer Mauer umgeben; das Gelände ist absolut eben. Es gibt einen dekorativen Brunnen sowie reichlich Platz für Parkmöglichkeiten, Gärten oder sogar einen Außenbereich für die Gastronomie – falls im Zuge des Umbaus eine Bar oder ein Restaurant geplant ist. Alle Gebäude sind vom Innenhof aus zugänglich; zudem verfügt der Hof über große Garagentore, die eine Zufahrt von der Seitenstraße aus ermöglichen.

Das Cortijo (Haupthaus) und der Lagerraum
Es handelt sich um ein zweistöckiges Haus im rustikalen Stil mit einer Gesamtfläche von etwa 330 m² (einschließlich der überdachten Terrasse auf der Rückseite). Hinzu kommt ein vom Innenhof aus zugänglicher, etwa 25 m² großer Lagerraum, der renoviert und in das Wohnhaus integriert oder bei Bedarf als separate Wohneinheit genutzt werden könnte.

Große Flügeltüren führen in einen Flur; ein hoher, breiter Bogen schließt sich an und leitet in einen hinteren Flurbereich über – beide zusammen umfassen etwa 35 m². Man kann hier direkt durch die Flure hindurch bis auf das dahinterliegende Grundstück blicken, da sich auch auf der Rückseite Flügeltüren befinden. Traditionelle Flügeltüren links und rechts des vorderen Flurs laden dazu ein, die große Wohnküche (rechts) sowie das weitläufige Wohnzimmer (links) zu entdecken.

Die Küche ist ganz im Stil einer traditionellen Bauernküche gehalten (ca. 5,5 x 4 m) und bietet Fenster zum Innenhof. Im hinteren Bereich führt eine Tür in zwei Abstell- bzw. Vorratsräume – eine ideale Ergänzung für eine große Landhausküche. Zudem ist dort ausreichend Platz vorhanden, um bei Bedarf einen Teil dieses Bereichs in ein zusätzliches Badezimmer umzuwandeln.

Die Flügeltüren auf der linken Seite öffnen sich zu einem eindrucksvollen Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken und hohen Decken. Es gibt Fenster zum Innenhof sowie einen gemütlichen Kamin am anderen Ende des Raums, der mit bequemen Sofas zum Verweilen einlädt – ein wunderbarer Ort, um Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen. Rechts vom Wohnzimmer (an der Innenwand) befinden sich Türen zu zwei Schlafzimmern (jeweils ca. 4 x 3 m). Beide Zimmer haben zudem einen Zugang zu einem gemeinsam genutzten Badezimmer (2 x 3 m). Sowohl die Schlafzimmer als auch das Bad verfügen über Fenster, die auf das private Grundstück hinter dem Haus hinausgehen.

Vom hinteren Flur aus führen breite Flügeltüren nach draußen auf eine überdachte Terrasse (ca. 16 x 3 m) und weiter auf das Grundstück bzw. in den Garten. Ebenfalls vom hinteren Flur aus gelangt man zu einer Treppe, die durch eine Glaswand begrenzt wird und zu einem Zwischenpodest (6 x 3,5 m) führt – ein reizvoller Raum, der sich hervorragend als ruhiges Lesezimmer oder Bibliothek eignet. Am Ende dieses Bereichs befindet sich ein Schlafzimmer (4 x 3,5 m) mit Blick in den Garten. Eine kurze Treppe führt weiter in die oberste Ebene; dort befindet sich direkt gegenüber ein großes Badezimmer (3 x 2,5 m) mit einem Fenster zum Innenhof. Ein kurzer Flur führt in das Wohnzimmer im Obergeschoss, das über einen Kamin verfügt (ca. 7 x 4,5 m). Es handelt sich um einen weiteren sehr schönen Raum mit Deckenbalken und zahlreichen Fenstern, die den Blick auf die Gärten freigeben. Links von diesem Raum befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (jeweils ca. 5 x 2,5 m, mit Einbauschränken), und am anderen Ende liegen zwei weitere Schlafzimmer (jeweils ca. 4 x 3,5 m).

Das Haus steckt voller Charakter und besticht durch zahlreiche schöne, rustikale Details – wie etwa Holzbalken, originale Türen und Fliesen –, die ein echtes Gefühl von Geschichte und Ruhe vermitteln. Ein weiterer Vorteil sind die dicken Mauern sowie eine voll funktionsfähige Öl-Zentralheizung.

Grundstück/Gärten
Hinter dem Innenhof und dem Wohnhaus erstreckt sich ein weitgehend flaches Grundstück von 2733 m². Die Fläche ist größtenteils als Rasen angelegt und mit einigen alten Bäumen bestanden. Sie bietet den idealen Raum, um weitere Bäume zu pflanzen, einen wunderschönen Garten oder vielleicht sogar einen Nutzgarten anzulegen.

Die Mühle
Gegenüber dem Haupthaus befindet sich die alte Mühle. Sie besteht aus einem ursprünglichen Gebäude, das einst zum Mahlen von Getreide genutzt wurde; die originalen Mauern, Böden und die Dachkonstruktion sind noch erhalten. Das Gebäude misst insgesamt etwa 11 x 3 m – zuzüglich des überdachten Mühlenhofs (auf den Fotos mit dem gelben Wagen zu sehen) und des darüber liegenden Turms. Der Turm ist über eine Treppe zugänglich; von seinem gewölbten Raum aus bietet sich ein Blick auf das Dorf und die sich in der Ferne erstreckende Landschaft.

An den Mühlenhof schließt sich ein Lagerraum an.

Die Stallungen
Am hinteren Ende des Innenhofs befindet sich ein großes Gebäude, das früher als Stallung diente. Es hat eine geschätzte Grundfläche von etwa 16 x 5 m und befindet sich derzeit in einem teilverfallenen Zustand. Es eignet sich hervorragend als Unterkunftsgebäude für alle, die einen Teil des Komplexes in Gästeunterkünfte oder in eine gewerbliche Einheit – etwa ein Restaurant, Ateliers o. Ä. – umwandeln möchten.

Die „Casita“ – optionale Ergänzung
Vom Mühlenhof aus gelangt man durch eine Tür in einen ummauerten, offenen Innenhof (ca. 4 x 4 m), der zudem über einen eigenen Ausgang zu einer Seitenstraße verfügt. Zur Linken befindet sich der Eingang zur „Casita“, die einer grundlegenden Renovierung bedarf. Das Gebäude umfasst derzeit ein kleines Wohnzimmer mit Küche und Kamin, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, deren Fenster allesamt zur Straße hin ausgerichtet sind. Die Gesamtfläche beträgt rund 50 m² zuzüglich des Innenhofs. Dieses Objekt kann für 35.000 Euro erworben werden.

Der Casería-Komplex ist ideal für alle, die eine grundlegende Veränderung in ihrem Leben suchen – etwa für ein Paar, das sich ein schönes, sofort bezugsfertiges Zuhause wünscht und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur geschäftlichen Nutzung sucht. Denkbar wäre beispielsweise eine Anlage für Pferdeliebhaber (im hinteren Gartenbereich ist Platz für Pferde), ein Betrieb im Bereich ländlicher Tourismus, ein Angebot für Aktivurlauber oder sogar ein Gesundheits- bzw. Wellness-Resort.

Die Immobilie ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz sowie an die Kanalisation angeschlossen.

Objektübersicht
Gesamtbebauungsfläche (alle Gebäude): ca. 700 m²
Grundstücksgröße: 4.080 m²
Optionales kleines Haus („Casita“) von ca. 50 m² mit eigener Terrasse
Historische Gebäude im rustikalen Stil
Hervorragendes Potenzial für eine geschäftliche Nutzung oder einen neuen Lebensentwurf
Das Cortijo verfügt über eine Zentralheizung
IBI (Grundsteuer): 760 € pro Jahr
Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung

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