Cortijo Nidolea – touristischer Komplex (Fertigstellung erforderlich), in Küstennähe, Caleta de Vélez

Touristischer Komplex im ländlichen Raum: 8 Studio-Apartments, 2 Apartments mit einem Schlafzimmer, 1 Apartment mit zwei Schlafzimmern, 1 Haus mit zwei Schlafzimmern; Nebengebäude für Restaurant/Bar/Fitnessraum/Garage; Pool; komplett flaches Grundstück mit Obstbäumen und Gemüsegarten; Solarpaneele; eigene Wasserquelle; Anschluss an das öffentliche Wassernetz in Beantragung.

Ein einzigartiges Anwesen mit großem Potenzial für einen touristischen Betrieb, Veranstaltungen, Hochzeitsfeiern usw. – nur 5 Autominuten vom Strand entfernt und mit guter Anbindung an die Autobahn A7.

Dieses faszinierende Anwesen wurde einst als touristischer Komplex im ländlichen Raum betrieben und wird derzeit von den Eigentümern restauriert. Aufgrund familiärer Umstände müssen die Eigentümer das Anwesen nun jedoch verkaufen und ihr potenziell lukratives Projekt an der Costa del Sol – im aktuellen Zustand – an einen neuen Eigentümer übergeben.

Die Lage
Der Komplex befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn A7 und nur 5 Minuten von der Küste bei Caleta de Vélez entfernt. Damit ist er ein idealer Standort für Urlauber – egal, ob sie Sonne und Strand suchen oder die verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Umgebung erkunden möchten. Zudem eignet sich der Ort hervorragend für Hochzeiten und ähnliche Veranstaltungen.

Das Grundstück
Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 9.000 m² in völlig ebener Lage. Es ist mit zahlreichen ausgewachsenen Palmen sowie einem kleinen Obstgarten bestanden und bietet ideale Voraussetzungen, um für die Gäste eine zauberhafte Gartenanlage zu gestalten. Ein 8 x 4 Meter großer Swimmingpool mit umgebenden Terrassenflächen ist ebenfalls vorhanden. Eine von Bäumen gesäumte Zufahrt führt auf das Gelände zu einem sehr großzügigen Parkbereich.

Die Unterkunftsgebäude
Der Komplex besteht derzeit aus 8 Studio-Apartments, 2 Apartments mit einem Schlafzimmer und Wohn-/Küchenbereich, 1 Apartment mit zwei Schlafzimmern sowie einem Haus mit zwei bis drei Schlafzimmern. Die Gebäude befinden sich noch im Rohbauzustand; die Bausubstanz ist jedoch solide, und die Innenräume sind weitgehend für den Endausbau nach den individuellen Vorstellungen der neuen Eigentümer vorbereitet.

Die Größe der Apartments variiert: Die Studio-Apartments messen durchschnittlich 7 x 3,5 m, zuzüglich eines Badezimmers von 3,5 x 2 m. Das Haus mit zwei bis drei Schlafzimmern erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt an der Vorderseite über eine überdachte Terrasse mit Rundbögen (9 x 1,5 m); die Gesamtfläche beträgt etwa 80 m².

Weitere Gebäude
Zu den übrigen Gebäuden gehören eine Garage und ein Waschraum (insgesamt 32 m²), die zu einem großen, ummauerten Innenhof hin ausgerichtet sind. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine Reihe mit drei weiteren Räumen (insgesamt 10 x 3 m). Dieser gesamte Bereich ließe sich – neben dem Waschraum – in einen Freizeitbereich umwandeln, etwa mit Fitnessraum und Sauna; die ehemalige Garage könnte zudem als Kinderbetreuungs- oder Spielbereich dienen.

Des Weiteren gibt es ein großes Gebäude für eine Profiküche. Es liegt direkt an einer schönen Terrasse, die durch den alten Baumbestand natürlichen Schatten erhält – der perfekte Ort für ein Restaurant unter freiem Himmel. Neben diesem Bereich gibt es reichlich Platz für ein großes Hochzeits- oder Festzelt.

In der Nähe des Swimmingpools befindet sich ein weiteres, offenes Holzgebäude, das sich perfekt als „Chill-out“-Bereich oder Cocktailbar eignet – vielleicht mit einem tropischen Strohdach und umgeben von Bananenpflanzen. Auch hier ist im Außenbereich viel Platz für Tische und Stühle vorhanden.

Ausstattung
Das Anwesen verfügt über einen Stromanschluss sowie einen eigenen Brunnen. Der faszinierende, uralte Brunnen ist über eine Treppe, die in die Tiefe führt, noch immer zugänglich und liefert eine gute Wasserquelle. Die Eigentümer sind zudem gerade dabei, einen Anschluss an das öffentliche Wassernetz zu beantragen.

Dies ist das perfekte Projekt für alle, die in ein potenziell äußerst schönes und lukratives Geschäft an der Costa del Sol investieren möchten.

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Objektübersicht
- Grundstücksfläche: ca. 9.000 m²
- Gesamtfläche der Gebäude: ca. 700 m²
- Eigener Brunnen
- Anschluss an das öffentliche Stromnetz
- Großes geschäftliches Potenzial
- Grundsteuer (IBI): noch zu bestätigen
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung