Lagar de las Fraguas, Colmenar

Splendido *cortijo* (casale) di campagna da ristrutturare, costruito nel 1850 – progetto per 5 camere da letto con bagno privato – 202.000 m² di terreno – abitazione di 407 m² – nel cuore dei Montes de Málaga

Un antico *cortijo* davvero magnifico, dotato di tetto nuovo e parzialmente restaurato; attende solo qualcuno che ne completi il ​​recupero per riportarlo al suo antico splendore.

Situato nel profondo delle colline dei Montes de Málaga, questo antico *cortijo* – costruito nel 1850 come frantoio per olive, ovvero "lagar" – è raggiungibile tramite un'ottima strada sterrata di circa 4,7 km, a circa 20 minuti da Colmenar. Come tipico di queste antiche dimore, la proprietà si trova in prossimità di altre case di campagna: una è situata subito dietro, collegata al retro dell'edificio, mentre l'altra si trova nelle vicinanze. Tuttavia, grazie a un muro costruito lungo il confine superiore, questo *cortijo* può diventare uno spazio estremamente riservato e indipendente rispetto alle proprietà vicine.

Il *cortijo* sorge su un vasto terreno collinare, caratterizzato da diverse zone pianeggianti ideali per un frutteto, un orto o altre coltivazioni; il resto del terreno digrada verso una valle per poi risalire sul versante opposto. La proprietà ospita numerosi ulivi e mandorli, oltre a una ricca vegetazione spontanea che include specie autoctone come carrubi e querce. La posizione è perfetta per gli amanti delle passeggiate e della natura, in un contesto di totale isolamento!

Un sentiero conduce alle tre abitazioni, mentre un vialetto privato porta al *Lagar* (l'antico frantoio). Sul fronte si trova un giardino, con una zona ribassata che ben si presta all'installazione di una grande piscina fuori terra – la quale potrebbe essere interrata su un lato, lasciando ampio spazio per una terrazza solarium. Accanto al *cortijo* principale sorge un piccolo edificio in rovina, che potrebbe essere restaurato per ricavarne un appartamento indipendente o un laboratorio.

Il *cortijo* si sviluppa su due piani. Gli ambienti sono spaziosi e presentano soffitti alti, impreziositi da splendide travi in ​​legno (in alcuni punti ancora da completare). La struttura offre ampie possibilità di ristrutturazione, adattabili a qualsiasi esigenza: che si tratti di creare un B&B per escursionisti o semplicemente una suggestiva dimora storica immersa nelle colline andaluse!

Il piano terra è costituito da un unico, vastissimo ambiente che conserva i macchinari dell'antico frantoio e due profondi pozzi in mattoni integrati nel pavimento; questi ultimi potrebbero essere valorizzati, magari coprendoli con una lastra di vetro, diventando così un elemento distintivo del *cortijo* una volta restaurato. Sempre al piano terra si trovano un bagno e una grande cucina in stile rustico, con porte che danno accesso a un patio sul retro. Al piano superiore, da un lato, si trovano tre camere da letto, mentre l'ampio spazio restante può essere suddiviso secondo le proprie necessità. Esistono già dei progetti che prevedono la realizzazione di 5 camere da letto e 4 o 5 bagni al piano superiore.

Un dettaglio di particolare interesse è l'antica meridiana incastonata nell'angolo della parete esterna (si veda la foto qui sotto).

Questa splendida casa antica attende solo la persona giusta che sappia dedicarle l'amore e le cure che merita.

La località più vicina è Colmenar, a circa 10 km verso nord, mentre la città di Malaga è raggiungibile in un'ora.

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Riepilogo della proprietà:
- 202.000 m² di terreno
- *Cortijo* (casale) di 407 m² con annesso edificio accessorio, da ristrutturare
- Posizione isolata
- 2 pozzi con acqua naturale di montagna, regolarmente registrati
- Allaccio alla rete elettrica
- Imposta comunale (IBI): 496 € all'anno
- Classe energetica: non applicabile