Lagar de las Fraguas, cortijo à restaurer près de Colmenar

Cette description est disponible en français. Certains éléments et documents peuvent encore être en anglais.

Ancien cortijo de 407 m² annoncé · terrain de 202 000 m² · projet de chambres · restauration à terminer

Un ancien moulin à huile daté de 1850, dans les Montes de Málaga, partiellement restauré avec une toiture neuve selon la description. Il est accessible par une piste en terre d’environ 4,7 km, décrite comme en bon état, et se trouve à environ vingt minutes de Colmenar. Deux maisons voisines sont proches, dont une attenante à l’arrière ; les limites et droits éventuels doivent être vérifiés.

Le vaste terrain vallonné descend dans une vallée puis remonte sur le versant opposé ; il comporte des zones plus plates où la source envisage un verger ou un potager, ainsi que des oliviers, amandiers, caroubiers, chênes et végétation naturelle. Une allée privée mène au cortijo et à un jardin avant. Le texte envisage une piscine hors sol et la restauration d’un petit bâtiment en ruine comme atelier ou logement séparé ; ces projets nécessitent une étude et des autorisations.

La maison comporte deux niveaux spacieux aux plafonds hauts et aux poutres en bois, dont certaines finitions restent à achever. Au rez-de-chaussée, une grande pièce conserve l’équipement du moulin et deux puits profonds en brique dans le sol ; leur intégration sous un vitrage est évoquée dans le projet, sous réserve d’étude et de sécurité. Une salle de bains et une grande cuisine rustique donnent accès à un patio arrière. À l’étage se trouvent trois chambres d’un côté et un grand espace supplémentaire ; des plans prévoient cinq chambres et quatre ou cinq salles de bains. Il s’agit d’un projet à confirmer, non de la distribution actuelle.

Un cadran solaire ancien est intégré à un angle du mur extérieur. La description annonce deux puits enregistrés et l’électricité de réseau ; les droits d’eau, documents, usages et travaux doivent être vérifiés. Tout projet de chambres d’hôtes dépend des autorisations applicables.

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Résumé

• Terrain annoncé : 202 000 m² ; cortijo : 407 m² et dépendance
• Rénovation à terminer ; Colmenar à environ 10 km et Málaga à moins d’une heure
• IBI indiqué : 496 € par an, à confirmer ; certificat énergétique indiqué comme non applicable