Cortijo Juarez - casa di campagna di lusso, Riogordo

Storico cortijo andaluso. Lusso moderno. Tranquillità assoluta. 
Nessun lavoro di ristrutturazione necessario: solo il piacere di vivere nel lusso!

Storico cortijo di 230 m², splendidamente restaurato, dotato di 3 camere da letto, un soppalco e sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. È circondato da 7.422 m² di giardini mediterranei privati ​​e campagna, e vanta una eccezionale piscina a sfioro, viste spettacolari e interni contemporanei di alta qualità.

A soli 10–15 minuti da Riogordo e a circa 45 minuti dalla Costa del Sol.

Cortijo Juarez è al contempo antico e moderno!

L'antico *cortijo* originale è così risalente nel tempo da essere censito nei registri catastali specificamente come *Cortijo* Juarez e non semplicemente tramite un numero identificativo; ciò ne testimonia la notevole rilevanza storica. Gli attuali proprietari hanno acquistato la struttura quando versava in condizioni di totale rovina. Dopo aver atteso con pazienza i permessi edilizi, hanno dedicato tempo, energie e risorse alla sua trasformazione in una dimora splendida e spettacolare, preservando al contempo le linee, le dimensioni e la facciata originali — una condizione esplicitamente richiesta nell'autorizzazione urbanistica. Con la stessa dedizione e lo stesso impegno economico, i proprietari hanno valorizzato il terreno circostante, realizzando splendidi giardini, terrazze e una piscina, che incorniciano e completano il magnifico panorama rurale e l'ambiente naturale.

Il risultato è una residenza di campagna confortevole e lussuosa, immersa in un contesto rustico, caratterizzata da grande riservatezza e una quiete assoluta: il canto degli uccelli è, di fatto, l'unico suono che si possa udire! È il rifugio ideale per staccare dai ritmi frenetici della vita quotidiana, prestandosi perfettamente anche a essere utilizzata come villa di pregio per affitti turistici.

Ingresso: L'accesso è piuttosto agevole: un vialetto privato, fiancheggiato da aiuole fiorite e arbusti, risale la collina passando accanto a splendidi giardini e all'area garage, fino a raggiungere la casa e lo spazio destinato al parcheggio. Sul lato nord-orientale dell'abitazione, dove termina il vialetto, si trova un bellissimo elemento originale dell'epoca...epoca, ovvero un'aia (spazio destinato alla trebbiatura), risalente probabilmente a oltre 100 anni fa. Le "eras" erano ampie superfici pianeggianti di forma circolare, pavimentate con ciottoli di pietra – spesso disposti secondo particolari motivi – e utilizzate per la trebbiatura del grano, al fine di separare i chicchi dalle spighe. Oggi, l'aia del Cortijo Juarez viene utilizzata come parcheggio e costituisce un elemento di grande fascino e particolare bellezza. Tali strutture sono tutelate dalla legge in ragione del loro interesse storico.

Casa: L'abitazione (230 m²), che conserva intatte la forma e l'aspetto originali, si sviluppa su due piani. Un grande portone d'ingresso conduce a un disimpegno. Il disimpegno, che ospita anche l'ampia scala a vista verso il piano superiore, dà accesso a una spaziosa zona giorno a pianta aperta. Questa comprende un magnifico soggiorno-sala da pranzo (di circa 50 m² complessivi), dotato di una stufa a legna di alta gamma, oltre a infissi e pavimenti di pregio in tutti gli ambienti. Le splendide finestre del soggiorno lasciano filtrare il panorama esterno e inondano gli spazi di luce naturale. La zona pranzo è caratterizzata da armadi a muro a scomparsa che occupano l'intera parete di fondo: una soluzione ideale per uno stile di vita minimalista, che permette di riporre oggetti in modo discreto e invisibile. Parte del soffitto è impreziosita da travi a vista che conferiscono carattere all'ambiente.

Un secondo grande portone d'ingresso in legno massello di alta qualità collega la zona giorno a pianta aperta alla terrazza frontale; tuttavia, viene utilizzato di rado, poiché la cucina, situata proprio accanto, presenta un'intera parete dotata di pregiate porte a libro. Queste consentono di integrare perfettamente gli spazi interni con quelli esterni, aprendo l'intera cucina verso la terrazza: una soluzione elegante e ideale per ricevere ospiti e godersi appieno la vita all'aria aperta. La cucina vanta inoltre una caratteristica davvero speciale: una struttura completamente integrata, con elettrodomestici a scomparsa e un'ampia isola centrale. Grazie a finiture ed elettrodomestici di altissimo livello, l'ambiente risulta essenziale ed elegante, pur rimanendo estremamente funzionale.

Al piano terra si trovano due ampie camere matrimoniali, che offrono comfort e tranquillità, insieme a un bellissimo bagno dal design raffinato. a servizio di entrambe le camere da letto, situato tra le due, dotato di una doccia a filo pavimento extra-large.

Al piano terra si trova un locale tecnico centrale che gestisce l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento dell'intera abitazione.

Percorrendo la elegante scala a vista si giunge al primo piano, dove un disimpegno conduce a un magnifico bagno dotato di doccia a filo pavimento. Grazie ai rivestimenti e alle finiture di pregio, questo ambiente trasforma la cura della persona in un momento di assoluto comfort e lusso. In fondo al disimpegno si accede alla camera da letto padronale (22 m²), caratterizzata da due lucernari posizionati proprio sopra il letto: una postazione perfetta per ammirare il cielo notturno e osservare le stelle! I lucernari sono inoltre dotati di tende oscuranti elettriche con telecomando, per schermare la luce quando necessario.

Dal disimpegno al piano superiore si accede a un secondo vano tecnico e, sul lato opposto, a una pratica cabina armadio. Oltre quest'ultima si apre un ampio spazio sottotetto situato sullo stesso livello, che comprende un ulteriore vano guardaroba (o ripostiglio) e una vasta area con soffitto spiovente; questo spazio può essere utilizzato come ripostiglio, sala giochi o persino come una suggestiva e divertente camera da letto nel sottotetto, ideale per i nipoti!

La terrazza, la piscina e l'area di servizio: Presso Cortijo Juarez si trovano diverse splendide terrazze. Cortijo Juarez. La terrazza principale, adiacente alla cucina, è un ampio spazio aperto che include una zona ombreggiata da tende estensibili, ideale per pranzare o cenare al riparo dal sole; la pavimentazione è realizzata con pregiate piastrelle in pietra naturale. Qui, un set di sedute da esterni crea il luogo perfetto per contemplare il magnifico panorama circostante, godendosi la pace e la natura. È una terrazza ideale per ricevere amici, fruibile in ogni periodo dell'anno.

Scendendo alcuni gradini a lato della terrazza si raggiunge la piscina, sapientemente celata alla vista dalla terrazza stessa. L'abitazione non è dominata dalla presenza della piscina, che si trova in una posizione discreta, su un livello leggermente inferiore; eppure, è un elemento magnifico e di grande bellezza! Questa straordinaria piscina a sfioro La piscina, di forma allungata (42 m²), è stata progettata appositamente per il nuoto. Rappresenta un’esperienza davvero lussuosa e piacevole! Accanto alla piscina si trova una terrazza più tranquilla e riservata, che offre uno spazio alternativo in cui rilassarsi. Da qui si accede alla lavanderia e al locale di servizio, dotati di un frigorifero per le bevande, un piano di lavoro con lavello e vani portaoggetti; adiacente a questi ambienti si trova un ampio bagno.

Garage e officina:  Appena sotto la terrazza principale, con accesso diretto dal vialetto d'ingresso, si trova un grande garage dotato di porte elettriche con apertura a distanza. Lo spazio è sufficiente per diverse auto e funge anche da officina; è presente inoltre una fossa di ispezione per la manutenzione dei veicoli. Sul retro del garage, una porta consente un facile accesso dalla casa, dalla terrazza e dai giardini.

Terreni e giardini: Sotto la terrazza, e lungo tre lati della casa, si estendono splendidi giardini. Gli attuali proprietari hanno piantato una miriade di fiori e arbusti, creando un contesto incantevole che conserva intatto il fascino rustico del territorio circostante. Lavanda, rosmarino, lantana, bouganville, rose, sterlizie (fiori del paradiso) e molte altre varietà profumate e colorate arricchiscono lo spazio. Piccoli sentieri si snodano tra i giardini, dove si incontrano panchine da cui ammirare il panorama e aiuole rialzate per l'orto. Sono presenti anche alberi di ulivo e mandorlo, una quercia, un fico ancora produttivo — piantato 70 anni fa dai primi proprietari della tenuta, la famiglia Juarez — oltre ad alberi di arancio, limone e melia.

Sul lato opposto rispetto al vialetto d'accesso e alla casa si trovano un campo per il tiro con l'arco e un campo da pétanque, dotati di una zona coperta che offre ombra e spazio per riporre l'attrezzatura: sono inclusi archi, frecce e un set per il gioco della pétanque. Più in basso, il terreno digrada lungo il pendio, dove si estende un rigoglioso vigneto che, tra la fine dell'estate e l'inizio dell'autunno, regala uva deliziosa. Alla base del pendio si trova un'area pianeggiante destinata alla cura delle piante e alla manutenzione del giardino – raggiungibile tramite un sentiero che parte dal fondo del vialetto – attrezzata con contenitori per il compost e uno spazio per la raccolta differenziata.

Dotazioni e caratteristiche peculiari di Cortijo Juarez: oltre al sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e alla straordinaria piscina a sfioro, la casa dispone di un impianto solare termico per l'acqua calda, una cisterna da 14.000 litri situata sotto la terrazza principale e un sistema di irrigazione automatica che serve l'intera proprietà. La vegetazione è composta da piante mediterranee resistenti, che non richiedono grandi quantità d'acqua. Gli infissi della casa sono dotati di doppi vetri e realizzati in PVC effetto legno; molte finestre sono provviste di tapparelle elettriche. L'immobile è naturalmente collegato alla rete idrica ed elettrica pubblica ed è dotato di fossa settica.

Questa proprietà esclusiva è davvero unica nel suo genere: la scelta ideale per chi cerca una villa di alta qualità, capace di coniugare comfort moderni e fascino rustico per un'esperienza abitativa davvero speciale. Si presta inoltre perfettamente a essere messa a reddito come residenza di lusso per vacanze.

Di seguito, un video tour dettagliato della proprietà

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Breve video della proprietà (durata 2,5 minuti):

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Riepilogo della proprietà
- Abitazione: 230 m²
- Garage/officina con porta elettrica: 50 m²
- Lavanderia e WC separati: 20 m²
- Piscina a sfioro: 42 m²
- Terreno: 7.422 m²
- Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore in tutta la casa
- Finiture di alta qualità, sia all'interno che negli spazi esterni
- Splendide terrazze panoramiche
- Tende oscuranti elettriche
- Ampio spazio di stoccaggio
- Cucina spettacolare con porte a libro che si aprono sulla terrazza
- Impianto solare termico per acqua calda
- Stufa a legna di alta qualità
- Venduta in gran parte arredata (alcuni oggetti saranno rimossi)
- Area per il tiro con l'arco
- Vigneti
- Bellissimi giardini e orti
- Allacciamento alla rete idrica ed elettrica
- Riserva idrica da 14.000 litri e impianto di irrigazione (tubature nuove)
- Classe energetica: B/C
- Imposta comunale (IBI): 150 € 2025
- Tutta la documentazione è aggiornata

Per le misurazioni, si prega di fare riferimento alle planimetrie sottostanti.
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