Cortijo Juarez – luxuriöses Landhaus, Riogordo

Historisches andalusisches Cortijo. Moderner Luxus. Absolute Ruhe. 
Keine Renovierung erforderlich – einfach nur schönes, luxuriöses Wohnen!

Ein wunderschön restauriertes, historisches Cortijo (230 m²) mit 3 Schlafzimmern sowie einem Dachgeschoss, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und -kühlung. Es ist umgeben von einem 7.422 m² großen, privaten mediterranen Garten und einer ländlichen Umgebung. Das Anwesen bietet einen außergewöhnlichen Infinity-Pool, einen spektakulären Ausblick sowie eine hochwertige, moderne Innenausstattung.

Nur 10–15 Minuten von Riogordo und etwa 45 Minuten von der Costa del Sol entfernt.

Cortijo Juarez – zugleich historisch und modern!

Das ursprüngliche, alte Cortijo ist so geschichtsträchtig, dass es in den Katasterunterlagen und Vermessungsregistern namentlich als „Juarez“ geführt wird – und nicht nur unter einer bloßen Nummer –, was auf eine bedeutende historische Relevanz hindeutet. Die heutigen Eigentümer erwarben das Cortijo in einem ruinösen Zustand. Nach dem Erhalt der Baugenehmigung investierten sie viel Zeit, Energie und Kapital in die Umwandlung in ein atemberaubendes, spektakuläres Zuhause. Dabei blieben die ursprüngliche Gebäudestruktur, die Größe und die Fassade – eine ausdrückliche Vorgabe der Baugenehmigung – exakt erhalten. Mit ebenso viel Liebe und Investitionsbereitschaft gestalteten die Eigentümer auch das umliegende Gelände: Es entstanden wunderschöne Gärten, Terrassen und ein Pool, die den herrlichen Blick auf die Landschaft und die natürliche Umgebung perfekt einrahmen und ergänzen.

Das Ergebnis ist ein komfortables, luxuriöses Landhaus auf einem wunderschönen Grundstück inmitten einer ländlichen Umgebung – ein Ort voller Privatsphäre und absoluter Ruhe. Tatsächlich ist Vogelgezwitscher oft das Einzige, was man hier hört! Es ist der perfekte Rückzugsort vom hektischen Alltag und würde sich hervorragend als erstklassige Ferienvilla eignen.

Eingang: Die Zufahrt ist gut erreichbar; ein privater Weg, gesäumt von blühenden Beeten und Sträuchern, führt den Hügel hinauf – vorbei an wunderschönen Gärten und dem Garagenbereich – bis hin zum Haus und dem Parkplatz. An der Nordostseite des Hauses, dort wo die Zufahrt endet, befindet sich ein schönes, ursprüngliches......„Era“ – ein Dreschplatz, der wahrscheinlich über 100 Jahre alt ist. Bei diesen „eras“ handelt es sich um große, kreisförmige, ebene Flächen mit einem Boden aus Kopfsteinpflaster – oft in dekorativen Mustern verlegt –, die dazu dienten, Weizen zu dreschen und das Korn von der Spreu zu trennen. Heute dient die „era“ des Cortijo Juarez als Parkfläche und stellt ein besonderes, überaus reizvolles Element der Anlage dar. Aufgrund ihrer historischen Bedeutung stehen diese Plätze unter Denkmalschutz.

Haus: Das Haus (230 m²) hat seine ursprüngliche Form und sein äußeres Erscheinungsbild bis heute bewahrt. Es erstreckt sich über zwei Etagen; ein großes Eingangsportal führt in einen Flur. Der Flur, in dem sich auch die großzügige, offene Treppe in das Obergeschoss befindet, führt weiter in einen weitläufigen, offen gestalteten Wohnbereich. Dieser umfasst ein wunderschönes Wohn-/Esszimmer (insgesamt ca. 50 m²) mit einem hochwertigen Kaminofen sowie erstklassigen Fenstern und Bodenbelägen. Die schönen Fenster im Wohnzimmer geben den Blick nach draußen frei und lassen viel natürliches Licht herein. Im Essbereich befinden sich versteckte Einbauschränke entlang der gesamten Stirnwand – ideal für einen minimalistischen Wohnstil, da sich Gegenstände hier unsichtbar verstauen lassen. Ein Teil der Decke ist mit charaktervollen Holzbalken versehen.

Eine zweite große, hochwertige Massivholz-Haustür führt vom offenen Wohnbereich auf die vordere Terrasse. Sie wird jedoch selten genutzt, da die Kücheangrenzend über eine ganze Wand aus hochwertigen Falttüren verfügt. Diese ermöglichen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich und öffnen die gesamte Küche zur Terrasse hin – die ideale, elegante Lösung, um Gäste zu empfangen und das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Die Küche zeichnet sich durch ein weiteres besonderes Merkmal aus: eine vollständig integrierte Struktur mit versteckten Geräten und einer großen Kochinsel. Hochwertige Armaturen und Geräte verleihen ihr ein modernes, elegantes und gleichzeitig praktisches Erscheinungsbild.

Es gibt Zwei große Doppelschlafzimmer im Erdgeschoss– sie bieten Komfort und Ruhe im Erdgeschoss, ergänzt durch ein schönes, stilvolles Badezimmer, das zwischen den beiden Schlafzimmern liegt und von beiden genutzt werden kann; es ist mit einer besonders geräumigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Heizungsraum, der das System zur Temperaturregelung (Heizen und Kühlen) über den Fußboden im gesamten Haus versorgt.

Über die offene, stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort bietet ein Flurbereich Zugang zu einem wunderschönen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Fliesen und die hochwertige Ausstattung machen diesen Raum zu einem wunderbaren Ort, an dem man die tägliche Körperpflege in absolutem Komfort und Luxus genießen kann. Am Ende des Flurs führt eine Tür in das Hauptschlafzimmer (22 m²). Direkt über dem Bett befinden sich zwei Dachfenster, die einen perfekten Blick auf den Nachthimmel bieten – ein herrlicher Ort, um die Sterne zu beobachten! Die Fenster sind zudem mit elektrischen, per Fernbedienung steuerbaren Rollos ausgestattet, mit denen sich der Lichteinfall bei Bedarf regulieren lässt.

Vom Flur im Obergeschoss aus erreicht man einen zweiten Technikschrank; gegenüber befindet sich eine Tür zu einem praktischen Ankleidezimmer. Dahinter schließt sich ein Dachgeschossbereich auf derselben Ebene an. Dieser umfasst einen weiteren Ankleide- oder Stauraum sowie einen sehr großen Bereich mit Dachschrägen, der als Lagerfläche, Spielzimmer oder sogar als originelles, unterhaltsames Schlafzimmer unter dem Dach genutzt werden kann – ideal für die Enkelkinder!

Terrasse, Pool und Funktionsbereich: Es gibt mehrere fantastische Terrassen im Cortijo Juarez. Die Hauptterrasse, die direkt an die Küche anschließt, ist eine weitläufige, offene Fläche. Ein Teil davon lässt sich mit ausfahrbaren Markisen beschatten – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Der Boden ist mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgelegt. Hier lädt eine Sitzgruppe im Freien dazu ein, die herrliche Rundumsicht auf sich wirken zu lassen und in aller Ruhe die Natur zu genießen. Es ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Freunden Zeit zu verbringen – und das zu jeder Jahreszeit.

Nur wenige Stufen tiefer, seitlich der Terrasse, befindet sich der Pool – geschickt so angelegt, dass er von der Terrasse aus nicht direkt einsehbar ist. Das Haus wird also nicht vom Pool dominiert; dieser liegt diskret auf einer etwas tiefer gelegenen Ebene – und ist dennoch einfach großartig und wunderschön! Dieser außergewöhnliche Infinity-Pool Der Pool ist lang und rechteckig (42 m²) und wurde speziell für ausgiebiges Schwimmen konzipiert – ein wahrhaft luxuriöses und genussvolles Erlebnis! Neben dem Pool befindet sich eine ruhigere, diskretere Terrasse, die eine zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit bietet. Von hier aus gelangt man in den Wasch- und Hauswirtschaftsraum, der mit einem Kühlschrank für Getränke sowie einer Arbeitsfläche mit Spüle und Stauraum ausgestattet ist; direkt daneben befindet sich ein geräumiges WC.

Garage und Werkstatt:  Unterhalb der Hauptterrasse, mit direktem Zugang von der Zufahrt, liegt die große Garage, die über elektrisch betriebene, per Fernbedienung steuerbare Tore verfügt. Sie bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und dient zugleich als Werkstatt. Zudem gibt es eine Inspektionsgrube für Wartungsarbeiten an Fahrzeugen. Ein Ausgang an der Rückseite der Garage ermöglicht einen bequemen Zugang vom Haus, der Terrasse und den Gärten aus.

Grundstück und Gärten: Unterhalb der Terrasse – und tatsächlich an drei Seiten des Hauses entlang – erstrecken sich wunderschöne Gärten. Die derzeitigen Eigentümer haben eine Vielzahl blühender Pflanzen und Sträucher angepflanzt, die eine herrliche Gartenlandschaft bilden, ohne dabei den rustikalen Charme der natürlichen Umgebung zu beeinträchtigen. Lavendel mischt sich hier mit Rosmarin, Wandelröschen (Lantana), Bougainvillea, Rosen, Paradiesvogelblumen und vielen weiteren duftenden, farbenprächtigen Gewächsen. Kleine Wege schlängeln sich durch die Gärten; immer wieder laden Bänke dazu ein, die Aussicht zu genießen. Zudem gibt es Hochbeete für den Gemüseanbau. Zum Bestand gehören außerdem alte Oliven- und Mandelbäume, eine Eiche, ein noch immer fruchttragender Feigenbaum – der vor 70 Jahren von den ursprünglichen Besitzern, der Familie Juarez, gepflanzt wurde – sowie Orangen-, Zitronen- und Melia-Bäume.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Zufahrt und des Hauses befinden sich ein Bogenschießplatz und ein Pétanque-Spielfeld, ergänzt durch einen überdachten Bereich, der Schatten spendet und als Lager dient – ​​Bögen, Pfeile sowie ein Pétanque-Set sind vorhanden. Unterhalb erstreckt sich ein abfallendes Gelände, auf dem sich ein prächtiger Weinberg befindet, der im Spätsommer und Frühherbst köstliche Trauben hervorbringt. Am Fuß des Hangs liegt eine ebene Fläche für Gartenarbeiten – etwa zum Umtopfen von Pflanzen –, die über einen Weg am unteren Ende der Zufahrt erreichbar ist. Dort befinden sich zudem Kompostbehälter und ein Bereich für die Mülltrennung.

Ausstattung und Besonderheiten von Cortijo JuarezNeben einer Fußbodenheizung und -kühlung sowie einem einzigartigen Infinity-Pool verfügt das Haus über eine solarbetriebene Warmwasseraufbereitung, einen 14.000-Liter-Wassertank unter der Hauptterrasse und ein Bewässerungssystem für die gesamte Außenanlage. Bei der Bepflanzung wurde auf robuste, mediterrane Gewächse geachtet, die nur wenig Wasser benötigen. Die Fenster und Türen des Hauses sind doppelt verglast und bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff in Holzoptik; zudem sind viele Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Selbstverständlich ist das Anwesen an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Klärgrube.

Diese exklusive Immobilie ist absolut einzigartig – ideal für alle, die eine erstklassige Villa suchen, welche modernen Komfort mit rustikalem Charme verbindet und ein ganz besonderes Wohnerlebnis bietet. Zudem eignet sie sich hervorragend als luxuriöses Ferienobjekt mit entsprechendem Ertragspotenzial.

Nachfolgend finden Sie einen ausführlichen Video-Rundgang durch die Immobilie

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Kurzes Video (2,5 Min.) der Immobilie:

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Objektübersicht
- Wohnhaus: 230 m²
- Garage/Werkstatt mit elektrischem Tor: 50 m²
- Separater Waschraum und WC: 20 m²
- Infinity-Pool: 42 m²
- Grundstücksfläche: 7.422 m²
- Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Haus
- Hochwertige Ausstattung im Haus und im Außenbereich
- Herrliche Terrassen mit schöner Aussicht
- Elektrische Fensterjalousien
- Viel Stauraum
- Spektakuläre Küche mit Falttüren zur Terrasse
- Solar-Warmwasserbereitung
- Hochwertiger Kaminofen
- Verkauf erfolgt weitgehend möbliert (einige Gegenstände werden entfernt)
- Bereich für Bogenschießen
- Weinberge
- Wunderschöne Gärten und Gemüsebeete
- Anschluss an das öffentliche Wasser- und Stromnetz
- 14.000-Liter-Wasserspeicher und Bewässerungssystem (neue Leitungen)
- Energieeffizienzklasse: B/C
- Grundsteuer (IBI): 150 € 2025
- Sämtliche Unterlagen sind auf dem neuesten Stand

Die Maße entnehmen Sie bitte den untenstehenden Plänen.
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