Cortijo Pilar Luchena - casa di campagna da ristrutturare con terreno e coltivazione di mango, Benamocarra

Casa di 101 m² disposta su un unico livello da ristrutturare, con annessi/stalle disposti attorno a un patio interno; il tutto su un terreno di circa 10.000 m² che ospita un frutteto di avocado in produzione.

Un affascinante *cortijo* (casale) d'epoca che necessita di alcuni lavori di ristrutturazione; gode di un ottimo accesso, è situato lungo la strada e comprende un terreno coltivato ad avocado, dotato di una propria risorsa idrica.

Situato vicino al paese di Benamocarra e alla cittadina di Vélez-Málaga, a soli 10 minuti di auto dalla costa, il *Cortijo Pilar Luchena* rappresenta il progetto ideale per chi desidera acquistare una casa di campagna vicino al mare, in cui sia possibile abitare durante i lavori di ristrutturazione.

La proprietà si estende su un terreno di 10.000 m², suddiviso in due livelli pianeggianti, che ospita circa 350 alberi di avocado, in gran parte maturi e produttivi. Tra gli alberi, gli attuali proprietari hanno installato una piscina fuori terra, perfetta per il divertimento della famiglia durante l'estate.

Sono presenti due pozzi, uno profondo circa 33 metri e l'altro circa 80 metri, che garantiscono un approvvigionamento idrico costante e affidabile per l'irrigazione. La disponibilità d'acqua è tale da non rendere necessario un serbatoio di accumulo: i proprietari pompano l'acqua direttamente dai pozzi verso gli alberi. Anche durante i recenti periodi di siccità, non si è mai verificata alcuna carenza idrica.

La casa è dotata di un'ampia terrazza coperta. Da qui, una porta a doppio battente conduce a un disimpegno (3 x 2,5 m). Ai lati si trovano due camere da letto (ciascuna di circa 4 x 2,5 m), entrambe con finestre rivolte verso la parte anteriore. Un arco, situato in fondo al disimpegno, dà accesso a un soggiorno (4 x 3,5 m). Una finestra situata subito sul retro, che affaccia sul cortile posteriore, potrebbe essere sostituita da una porta a doppio battente che dà accesso al cortile stesso. Sulla destra si trova la cucina (3 x 3 m), mentre a sinistra del soggiorno è presente un ulteriore vano (4 x 3,5 m) dal quale, tramite una porta a doppio battente, si accede a un bagno (2 x 1,5 m) e a un ripostiglio (4 x 3 m). Anche da qui è possibile uscire verso il cortile.

La casa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, ma è abitabile e conserva pregevoli elementi originali, come travi a vista, alti soffitti spioventi in cannicciato, antiche murature, nicchie, ecc.

Il cortile interno misura circa 6 x 9 m ed è dotato di una porta laterale che conduce alla parte anteriore della proprietà. Lungo i lati più esterni del cortile si trovano degli annessi semi-aperti, un tempo utilizzati per il ricovero di animali e muli; si tratta di circa 50 m² di superfici coperte che potrebbero essere convertite in ulteriore spazio abitativo o trasformate in aree coperte all'interno del cortile.

A lato della proprietà si trova un'ampia area destinata a parcheggio, da cui parte un sentiero che conduce al livello superiore del terreno. Gli attuali proprietari ricavano circa 10.000 euro all'anno dalla coltivazione di avocado.

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Riepilogo della proprietà:
c. Terreno di 10.000 m² con alberi di avocado in produzione
Casa di circa 100 m², oltre ad annessi
La piantagione di avocado genera un piccolo reddito
Proprietà situata lungo la strada
Facile accesso, a 10 minuti dalla costa
Pozzo d'acqua di proprietà
Allaccio alla rete elettrica
Imposta comunale (IBI): 55 € all'anno