Villa di campagna vicino al lago, situata nell'Urbanización La Alzambra, Viñuela

3 camere da letto - 2 bagni - dimensioni dei lotti comprese tra 600 m² e 722 m² - vista sul lago o sulle montagne - ville pronte nel terzo trimestre del 2023 - piscina privata opzionale

Un'opportunità rara: una villa di nuova costruzione e di alta qualità a Viñuela, caratterizzata da un'eccellente efficienza energetica (classe B/A). La proprietà si trova in una posizione privilegiata, appena sopra il suggestivo lago di Viñuela e immersa in un paesaggio mozzafiato, a soli 20 minuti dalla costa.
Chi conosce il mercato delle case di campagna in questa zona della Spagna sa quanto sia difficile ottenere i permessi per nuove costruzioni. Per questo motivo, il progetto – recentemente approvato e situato in un contesto naturale splendido, proprio sopra il lago – rappresenta un'occasione unica e davvero rara.

La prima fase, che comprende dieci incantevoli ville indipendenti, il cui completamento era previsto per il terzo trimestre del 2023; le unità sono ora disponibili per l'acquisto. Ogni villa dispone di 3 camere da letto (di cui una con bagno privato), un ulteriore bagno a servizio della casa, un ripostiglio di 7 m² accessibile dal giardino e un terreno di proprietà, completamente recintato, con una superficie compresa tra 600 e 722 m². L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancelletto pedonale dotato di videocitofono e/o attraverso un cancello carrabile automatizzato, che conduce a un'area parcheggio attrezzata con punto di ricarica per veicoli elettrici.

È possibile aggiungere una piscina privata con un supplemento di 25.000 euro (IVA esclusa).

Due delle unità immobiliari dispongono di ampi seminterrati, che aumentano significativamente lo spazio abitativo. Superfici: 113 m² per le soluzioni su un unico livello; 207 m² per le soluzioni che includono piano terra e seminterrato.

Le abitazioni del complesso "La Alzambra" sono costruite nel pieno rispetto delle normative vigenti in materia di efficienza energetica. Presentano pareti esterne doppie (spessore 28 cm) con isolamento termico e sistema di ventilazione interna, infissi in alluminio bianco a tenuta ermetica con doppio vetro, oltre a un sistema aerotermico ad alta efficienza per la produzione di acqua calda, dotato di un serbatoio da 200 litri.

Sebbene si tratti di nuove costruzioni, lo stile si ispira alle tradizionali case di campagna andaluse, con graziose coperture in tegole in stile arabo e pareti rustiche imbiancate a calce. Ogni abitazione dispone inoltre di uno spazio coperto tipo pergola, patii in cemento stampato e aree predisposte per la piantumazione.

All'interno, è presente la predisposizione per un impianto di climatizzazione canalizzato (caldo/freddo) e per la ricezione del segnale televisivo digitale terrestre (TDT).

Le proprietà sono dotate di porte d'ingresso blindate, cancelli di accesso di sicurezza e predisposizione per un sistema di allarme.

Se siete alla ricerca di una dimora in campagna che offra tutti i comfort di una villa moderna, situata in un contesto incantevole e a breve distanza dalla costa, La Alzambra potrebbe essere la vostra prossima casa ideale.

Contattateci subito per visitare e/o prenotare la villa che avete scelto.

Riepilogo della proprietà:
- Superficie dei lotti: da 600 a 722 m²
- Superficie delle abitazioni: 112/113/207 m²
- Vista sul lago e/o sulle montagne
- Impianti moderni ed ecologici
- Piscina privata di 18 m² (opzionale): 18.000 euro
- Ampi soggiorni, con cucina a vista (open space)
- Facilmente accessibile
- A 20 minuti dalla costa