Casa Rayo, casa di campagna, ai margini del paese, Comares

2 camere da letto (con possibilità di ricavarne 4 o più) – 2 bagni – 300 m² di superficie costruita – 2.500 m² di terreno – raggiungibile a piedi dal paese – vista mozzafiato sulle montagne e sul mare – accesso facile tramite strada asfaltata – possibilità di creare 2 unità abitative indipendenti o un'unica grande residenza familiare – ampio garage e ripostiglio – alberi da frutto

Situata alla periferia del borgo storico di Comares, questa proprietà eccezionale offre la rara opportunità di possedere una splendida abitazione con potenziale di ulteriore sviluppo, a breve distanza a piedi da una vivace comunità.

Situata ai margini del paese, in una tranquilla zona semi-residenziale, questa imponente residenza di 300 m² sorge su un terreno di circa 2500 m², caratterizzato da una delle viste più mozzafiato della regione dell'Axarquía: un panorama che spazia dalle aspre catene montuose fino al Mar Mediterraneo. La proprietà si trova in una posizione ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità: il centro del paese e la piscina comunale sono infatti raggiungibili con una breve passeggiata.

L'abitazione è stata costruita secondo standard qualitativi elevati, con fondamenta e struttura estremamente solide. Attualmente, la zona abitativa si sviluppa al livello superiore (a livello della strada). Dal cancello d'ingresso si accede a un ampio giardino terrazzato pavimentato, dotato di spazio per il parcheggio. L'ingresso principale conduce in un ambiente luminoso e accogliente, composto da un disimpegno, una spaziosa cucina con zona pranzo, due camere matrimoniali (di cui una con bagno privato), un secondo bagno e un grande soggiorno impreziosito da un camino rivestito in pietra. Da qui, ampie porte scorrevoli a doppio vetro si aprono su una terrazza panoramica, pensata per godere appieno della vista sulla costa.

Dall'interno del piano superiore, una scala conduce al livello intermedio, attualmente ancora da rifinire. Quest'area (100 m²) si presta facilmente a essere trasformata in una seconda unità abitativa indipendente o a essere integrata come spazio aggiuntivo alla residenza principale. Questo piano dispone inoltre di un accesso a una terrazza affacciata sul mare e di un'uscita verso il terreno circostante, dove si trova anche un ingresso carrabile. 

Il livello inferiore ospita un ampio garage (100 m²) e, adiacente a esso, un locale di deposito di 50 m² (che condivide lo spazio con alcune rocce naturali!).

Il terreno, di natura rocciosa ma di grande fascino, offre ottime potenzialità per la creazione di splendidi giardini e, eventualmente, per l'installazione di una piscina fuori terra. La proprietà dispone già di svariati alberi da frutto produttivi, tra cui aranci, limoni, mandarini, viti, gelsi, nespoli del Giappone e fichi d'India.

Dotata di allacciamento alla rete idrica ed elettrica e con documentazione in fase di aggiornamento per includere il certificato DAFO, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa spaziosa, confortevole, comoda e priva di complicazioni, situata vicino a un paese e immersa in uno splendido contesto montano.

Comares, noto come il "Balcone dell'Axarquía" per la sua spettacolare posizione in cima a una scogliera che regala panorami mozzafiato, è un incantevole borgo intriso di storia moresca, caratterizzato da stradine tortuose, archi storici e un'atmosfera vivace. Offre tutti i servizi essenziali, tra cui bar e ristoranti tradizionali, una farmacia e negozi locali; è inoltre una meta rinomata per la sua piscina comunale e per le attività all'aria aperta, come l'escursionismo e la presenza di una delle teleferiche (zip-line) più lunghe di tutta la Spagna.

Riepilogo della proprietà

– Casa di 300 m² (disposta su 3 livelli da 100 m² ciascuno)
– Possibilità di creare 2 unità indipendenti o un'ampia abitazione con più di 4 camere da letto
– Garage, ripostiglio e parcheggio privato antistante
– Terreno di circa... 2.500 m² con alberi da frutto
– Vista panoramica su mare e montagne
– Terrazza, 2 balconi/terrazzini, posto auto coperto
– Allacciamento alla rete idrica ed elettrica
– Documentazione in fase di aggiornamento (pratica DAFO in corso)
– Posizione eccezionale, a pochi passi dal paese di Comares e dalla piscina comunale
– Accesso agevole, interamente asfaltato; a soli 35-40 minuti dalla costa (Torre del Mar)
– Imposta comunale (IBI): circa 840 euro all'anno
- Classe energetica: in fase di definizione

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