Casa Rayo, landhuis, aan de rand van het dorp, Comares

2 slaapkamers (mogelijkheid tot 4+) – 2 badkamers – 300 m² bebouwde oppervlakte – perceel van 2.500 m² – op loopafstand van het dorp – adembenemend uitzicht op bergen en zee – goede, verharde toegang – geschikt voor 2 afzonderlijke wooneenheden of één grote gezinswoning – grote garage en berging – fruitbomen

Gelegen aan de rand van het historische dorp Comares, biedt dit uitzonderlijke object een unieke kans om een ​​prachtige woning te bezitten met uitbreidingsmogelijkheden, op loopafstand van een levendige dorpskern.

Deze indrukwekkende woning van 300 m² ligt aan de rand van het dorp, in een rustige, semi-residentiële omgeving. Het perceel van circa 2.500 m² biedt een van de meest spectaculaire uitzichten in de regio Axarquía: van de ruige bergketens tot aan de Middellandse Zee. De locatie is ideaal voor wie houdt van een combinatie van privacy en gemak; het dorpscentrum en het gemeentelijke zwembad bevinden zich op korte loopafstand.

De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een zeer solide fundering en constructie. Het woongedeelte bevindt zich momenteel op de bovenste verdieping (straatniveau). Vanaf de weg biedt een tuinhek toegang tot een ruim, verhard terras aan de voorzijde, inclusief parkeergelegenheid op eigen terrein. De voordeur leidt naar een lichte en uitnodigende woning, bestaande uit een hal, een ruime woonkeuken, twee tweepersoonsslaapkamers (waarvan één met eigen badkamer), een tweede badkamer en een grote woonkamer met een open haard (afgewerkt met natuursteen). Via grote, dubbelbeglaasde schuifdeuren bereikt u een balkon/terras, de perfecte plek om te genieten van het panoramische uitzicht richting de kust.

Vanuit de bovenverdieping leidt een trap naar het middelste niveau, dat momenteel aan de binnenzijde nog niet is afgewerkt. Deze ruimte (100 m²) kan eenvoudig worden verbouwd tot een tweede zelfstandige wooneenheid, of worden ingericht als extra leefruimte bij de hoofdwoning. Op dit niveau bevindt zich tevens een deur naar een balkonterras met uitzicht op zee, evenals een uitgang naar het terrein en de toegang voor voertuigen. 

Het onderste niveau bestaat uit een grote garage (100 m²) en daarnaast een bergruimte van 50 m² (die wordt gedeeld met een paar rotsblokken!).

Het terrein is rotsachtig, maar prachtig. Het biedt uitstekende mogelijkheden voor het aanleggen van sfeervolle tuinen en eventueel het plaatsen van een bovengronds zwembad. Er staan ​​al diverse productieve fruitbomen, waaronder sinaasappel-, citroen- en mandarijnbomen, evenals druivenstokken, moerbeibomen, mispels en vijgcactussen (prickly pears).

De woning is volledig aangesloten op het openbare water- en elektriciteitsnet. De documentatie wordt momenteel bijgewerkt, inclusief de aanvraag voor het DAFO-certificaat. Dit is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en zorgeloos huis, dicht bij een dorp en gelegen in een schitterende bergomgeving.

Comares, dat bekendstaat als het "Balkon van de Axarquía" vanwege zijn spectaculaire ligging op een klif en het bijbehorende uitzicht, is een charmant dorp met een rijke Moorse geschiedenis. Het kenmerkt zich door kronkelende straatjes, historische bogen en een levendige sfeer. Het dorp biedt alle essentiële voorzieningen, zoals traditionele bars en restaurants, een apotheek en lokale winkels. Bovendien is Comares een geliefde bestemming vanwege het gemeentelijke zwembad en diverse buitenactiviteiten, waaronder wandelen en een van de langste ziplines van Spanje.

Overzicht van de woning

– Woning van 300 m² (verdeeld over 3 verdiepingen van elk 100 m²)
– Mogelijkheid tot het creëren van 2 onafhankelijke wooneenheden of een ruime woning met 4 of meer slaapkamers
– Garage, bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde
– Perceeloppervlakte ca. 2.500 m² met fruitbomen
– Panoramisch uitzicht op zee en bergen
– Terras, 2 balkonterrassen, overdekte carport
– Aangesloten op het openbare water- en elektriciteitsnet
– Documentatie wordt momenteel bijgewerkt in het kader van de DAFO-procedure
– Uitzonderlijke locatie op loopafstand van het dorp Comares en het gemeentelijk zwembad
– Goede, volledig verharde toegangsweg; op slechts 35-40 minuten van de kust (Torre del Mar)
– Gemeentelijke belasting (IBI): ca. 840 euro per jaar
– Energielabel: in aanvraag

Klik op de onderstaande foto's voor een volledige weergave: