Casa Rayo, Landhaus am Ortsrand von Comares

2 Schlafzimmer (erweiterbar auf 4+) – 2 Badezimmer – 300 m² bebaute Fläche – 2.500 m² Grundstück – fußläufig zum Ortskern – atemberaubender Blick auf Berge und Meer – bequeme, asphaltierte Zufahrt – Potenzial für 2 separate Wohneinheiten oder ein großes Einfamilienhaus – große Garage und Abstellraum – Obstbäume

Am Rande des historischen Dorfes Comares gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause mit weiterem Entwicklungspotenzial zu erwerben – in fußläufiger Entfernung zu einer lebendigen Dorfgemeinschaft.

Am Ortsrand, in einer ruhigen, vorwiegend aus Wohnbebauung bestehenden Gegend, befindet sich dieses beeindruckende, 300 m² große Wohnhaus auf einem etwa 2500 m² großen Grundstück. Es bietet einen der atemberaubendsten Ausblicke in der Region Axarquía – der Blick reicht über die zerklüfteten Gebirgszüge bis hin zum Mittelmeer. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und zugleich auf eine gute Anbindung legen: Das Ortszentrum und das öffentliche Schwimmbad sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus wurde in sehr hoher Bauqualität errichtet und verfügt über ein äußerst solides Fundament sowie eine robuste Bausubstanz. Der eigentliche Wohnbereich befindet sich derzeit auf der obersten Ebene (Straßenniveau). Von der Straße aus gelangt man durch ein Gartentor auf eine große, gepflasterte Terrasse im Eingangsbereich, die zudem Platz für ein Fahrzeug bietet. Die Eingangstür führt in ein helles und einladendes Zuhause, das einen Flur, eine geräumige Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), ein weiteres Badezimmer sowie ein großes Wohnzimmer umfasst. Letzteres ist mit einem steinverkleideten Kamin ausgestattet; große, doppelt verglaste Schiebetüren führen von hier aus auf eine Balkonterrasse, die einen herrlichen Panoramablick auf die Küste bietet.

Von der oberen Ebene führt eine Tür zu einer Treppe, die in die mittlere Ebene hinabführt. Dieser Bereich (100 m²) ist derzeit im Rohbauzustand und könnte problemlos in eine zweite Wohneinheit umgewandelt oder als zusätzliche Wohnfläche für das Haupthaus ausgebaut werden. Auf dieser Ebene gibt es zudem einen Zugang zu einer Balkonterrasse mit Meerblick sowie einen Ausgang zum Grundstück und zur Zufahrt. 

Die unterste Ebene umfasst eine große Garage (100 m²) sowie einen angrenzenden, 50 m² großen Lagerraum (in dem sich auch einige natürliche Felsformationen befinden!).

Das Grundstück ist felsig, aber von besonderem Reiz; es bietet viel Potenzial für die Gestaltung attraktiver Gartenanlagen – auch ein oberirdischer Pool ließe sich hier gut integrieren. Es gibt dort bereits eine Vielzahl ertragreicher Obstbäume, darunter Orangen, Zitronen, Mandarinen, Weintrauben, Maulbeeren, Japanische Wollmispeln und Kaktusfeigen.

Die Immobilie ist vollständig an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Da zudem die Unterlagen derzeit aktualisiert werden – einschließlich der Einholung des DAFO-Zertifikats –, ist dieses Anwesen die ideale Wahl für alle, die ein geräumiges, komfortables und unkompliziertes Zuhause in der Nähe eines Dorfes und in einer wunderschönen Berglandschaft suchen.

Comares, das aufgrund seiner spektakulären Lage auf einem Felsvorsprung und der damit verbundenen Aussicht als „Balkon der Axarquía“ bekannt ist, ist ein bezauberndes Dorf. Es ist tief in der maurischen Geschichte verwurzelt und besticht durch verwinkelte Gassen, historische Torbögen und eine lebendige Atmosphäre. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit traditionellen Bars und Restaurants, einer Apotheke sowie lokalen Geschäften. Zudem ist Comares ein beliebtes Ziel, das für sein öffentliches Schwimmbad und vielfältige Outdoor-Aktivitäten – wie Wandern oder eine der längsten Seilrutschen (Ziplines) Spaniens – bekannt ist.

Objektübersicht

– Haus mit 300 m² Fläche (aufgeteilt in 3 Ebenen zu je 100 m²)
– Möglichkeit zur Schaffung von 2 unabhängigen Wohneinheiten oder eines großzügigen Hauses mit 4 oder mehr Schlafzimmern
– Garage, Abstellraum und Stellplatz auf dem eigenen Grundstück
– Grundstück von ca. 2.500 m² mit Obstbäumen
– Panoramablick auf das Meer und die Berge
– Terrasse, 2 Balkonterrassen, überdachter Stellplatz (Carport)
– Anschluss an das öffentliche Wasser- und Stromnetz vorhanden
– Unterlagen werden derzeit aktualisiert (inkl. DAFO-Verfahren)
– Hervorragende Lage: Das Dorf Comares und das öffentliche Schwimmbad sind bequem zu Fuß erreichbar
– Gute, durchgehend asphaltierte Zufahrt; nur 35–40 Minuten von der Küste (Torre del Mar) entfernt
– Grundsteuer (IBI): ca. 840 Euro pro Jahr
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung

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