Finca Molina, splendida casa di campagna con ampio fienile, vicino a Comares/Riogordo

Abitazione: attualmente 6 camere da letto, 1 bagno; annesso aggiuntivo da ristrutturare o da integrare alla casa principale; piccola piscina interrata; terreno di 5292 m²; vista mozzafiato; alberi di ulivo e da frutto; terreno molto fertile; accesso tramite strada asfaltata; posizione tranquilla e incantevole.

Una deliziosa casa di campagna su due piani, che conserva ancora molti elementi originali; ideale per chi desidera uno stile di vita autosufficiente, con la possibilità di convertire i fienili.

Finca Molina è un antico "cortijo" (casale) parzialmente modernizzato nel corso del tempo, che mantiene tuttavia alcuni tratti originali, come le travi a vista e i muri spessi; la proprietà si presenta in ottime condizioni.

Il terreno è accessibile da una strada rurale asfaltata e si trova a pochi passi da un grazioso bar di campagna (la proprietaria prepara piatti squisiti!). La proprietà si estende su una superficie di 5292 m², interamente sfruttabile, coltivata a ulivi e mandorli, oltre a una grande varietà di alberi da frutto — tra cui aranci, limoni, carrubi e fichi di ottima qualità — e un piccolo vigneto. Il terreno è estremamente fertile, ideale per la coltivazione di ortaggi.

La proprietà comprende l'abitazione principale (158 m² disposti su due piani), una piccola piscina (dimensioni interne 2 m x 4 m), un'area barbecue e due ampi annessi agricoli che coprono una superficie di circa 100 m². Accanto alla piscina si trova una fossa per la manutenzione dei veicoli, che può essere facilmente rimossa qualora non fosse necessaria.

L'abitazione principale è composta da un soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da soffitti con travi a vista e una stufa in stile tradizionale nella zona cucina. Quest'ultima potrebbe necessitare di un ammodernamento a seconda delle esigenze, ma è perfettamente funzionale. All'estremità sinistra, una porta conduce a un ampio bagno (circa 2 m x 3,5 m). Frontalmente, un'apertura dà accesso alla scala, ai cui lati si trovano due grandi camere da letto (ciascuna di circa 4 m x 4 m).

Le scale sono ripide, ma ben costruite; sebbene sia possibile eliminarle e utilizzare la seconda scala (vedi sotto), esse costituiscono parte del carattere originale della casa. In cima alle scale si trova un pianerottolo che conduce verso la parte anteriore dell'edificio, dove una doppia porta dà accesso a un balcone. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto molto ampie e luminose (3 x 4 m e 4 x 4 m). Dal balcone si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle sottostante, con altri *cortijos* (casali) sparsi sulle colline circostanti. Al piano superiore non sarebbe difficile sacrificare una camera da letto per ricavare due bagni (di cui uno potrebbe essere privato, annesso a una camera); in alternativa, è possibile creare piccoli bagni con doccia in quasi tutte le stanze, a patto di progettare e distribuire correttamente l'impianto idraulico.

Tornando al piano terra, a sinistra del soggiorno e passando attraverso il bagno, si trova una porta che conduce alla zona annessa, ancora da ristrutturare, composta da un breve corridoio che porta a una stanza dotata di camino, con un'uscita verso l'esterno, sul fianco della casa. Da questo ambiente, una scala in cemento (la seconda scala) conduce a due spazi al piano superiore (3 x 3 m e 4 x 3 m). Qui il tetto è realizzato in lamiera ondulata e potrebbe essere leggermente rialzato e ricostruito, così da ottenere una maggiore altezza interna. Quest'area potrebbe essere trasformata in un'unità indipendente, dotata di soggiorno/cucina, due camere da letto e un bagno (ricavabile nello spazio dell'attuale corridoio).

In alternativa, questa seconda scala potrebbe servire l'intero piano superiore dell'abitazione, previo alcuni lievi interventi sulla disposizione interna degli spazi.

I fienili, situati di fronte alla casa, coprono una superficie di 101 m² e sono suddivisi in due sezioni. Il fienile inferiore è suddiviso in un livello superiore e uno inferiore, mentre quello superiore si sviluppa su un unico piano, con porte su entrambe le estremità. Questi spazi possono essere utilizzati per gli animali, come laboratori, convertiti in scuderie o persino trasformati in unità abitative.

Questa incantevole proprietà è ideale per chiunque desideri cambiare stile di vita, magari puntando a un certo grado di autosufficienza, o per chi possiede dei cavalli.

Distanze: Riogordo (15 minuti), Comares (15 minuti), Colmenar (15 minuti), Malaga (50 minuti), Vélez-Málaga e la costa (45 minuti).
Bar locale: 5 minuti a piedi.

Allacciamenti alla rete idrica ed elettrica presenti.

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Riepilogo della proprietà
- Casa su 2 piani: 158 m²
- Fienili: 101 m²
- Terreno: 5282 m²
- Piscina: 8 m²
- Splendida vista
- Molto tranquillo
- Facilmente accessibile
- Terreno fertile
- Allacciamento a rete idrica ed elettrica
- Possibilità di connessione internet
- Potenzialmente adatto per ospitare qualche cavallo / per uno stile di vita parzialmente autosufficiente
- Classe energetica: da definire
- Imposta comunale (IBI): 485 euro all'anno