Casa Ermita, casa di campagna con frutteto, Viñuela

2 camere da letto - 2 bagni - terrazza - frutteto di 576 m² su terreno pianeggiante - parcheggio recintato - edificio separato di 68 m² da ristrutturare, con patio e ingresso indipendente - ulteriore frutteto di 622 m²

Casa di campagna semindipendente di 78 m², risalente al 1950, con giardino e frutteto. Situata a soli 20 minuti dalla costa, lungo una strada (non molto trafficata), necessita di alcuni lavori di ristrutturazione leggera. Include un secondo edificio, anch'esso da ristrutturare, dotato di patio privato.

Casa Ermita si trova vicino al grazioso paese di Viñuela – che offre ottimi servizi – nella valle del fiume Viñuela, a soli 20 minuti dalla costa.  La casa dispone di una terrazza frontale che la separa dalla strada; è uno spazio incantevole, arricchito da aiuole che necessitano di essere ripristinate e ripiantumate. Accanto alla terrazza anteriore si trova un ingresso con cancello che conduce al frutteto, dove è possibile parcheggiare.

Dalla terrazza frontale, la porta d'ingresso immette in un soggiorno (4 x 3 m), illuminato da un'ampia finestra laterale; sulla destra si sviluppa una spaziosa scala. Sul retro, una porta conduce alla cucina abitabile (4 x 3 m), che richiede lavori di ammodernamento. Da qui, un'ulteriore porta dà accesso al patio posteriore e al giardino.

L'ampia scala conduce a un piccolo pianerottolo. A sinistra si trova la camera matrimoniale (4 x 3,5 m), dotata di una finestra affacciata sulla terrazza più grande e di una seconda finestra laterale con vista sul giardino. A destra si colloca la camera singola (2 x 3,5 m), che si affaccia su una seconda terrazza, più piccola. Quest'ultima stanza offre diverse potenzialità: potrebbe essere dotata di porte-finestre che danno accesso diretto a un terrazzino privato, oppure lo spazio potrebbe essere ampliato inglobando parte della terrazza stessa.

Alla terrazza più piccola si accede tramite una porta situata all'estremità destra (si tratta di uno spazio di 2 x 2 m con vista sulla campagna verso sud). Al centro, in fondo al pianerottolo, si trova il bagno, dotato di una doccia doppia (3 x 2 m). All'estremità sinistra, una porta conduce alla terrazza più grande (4 x 3 m), che offre una splendida vista sulla campagna verso sud e verso est, oltre a affacciarsi sull'adiacente "hermita" (piccolo santuario dedicato alla Vergine).

La porta sul retro della cucina conduce a un patio coperto; la terrazza prosegue poi verso sinistra, affacciandosi sull'ingresso dotato di cancello e sul frutteto.Il giardino si estende per circa 500 m² ed è piantumato con svariati alberi da frutto. Dall'estremità di questo grazioso spazio pianeggiante, un pendio digrada verso un ampio frutteto. nella parte bassa (il terreno è completamente pianeggiante e ha una superficie di 622 m²). Al momento non è disponibile acqua per l'irrigazione, ma, raccogliendo l'acqua piovana in un grande serbatoio, sarebbe possibile coltivare alberi, ortaggi e altro ancora su questo appezzamento. Attualmente vi crescono mango, arance, annone e canna da zucchero.

A destra del piccolo patio coperto si trova un patio scoperto di pertinenza del vicino; è tuttavia possibile erigere un muro divisorio tra le due proprietà per garantire maggiore privacy. Oltre quest'area, un passaggio attraverso un muro conduce a un patio recintato che ospita un vecchio edificio,anch'esso parte della proprietà. Sarebbe agevole creare un accesso diretto da questo edificio verso una strada laterale e chiudere (o dotare di serratura) il passaggio attraverso il muro; l'edificio (di 68 m²) potrebbe infatti essere ristrutturato e trasformato in una piccola unità abitativa indipendente, dotata di un proprio patio/giardino. Questa porzione della proprietà (patio ed edificio) copre una superficie complessiva di 89 m².

Questa incantevole proprietà attende un nuovo proprietario che, con cura e dedizione, la riporti a essere la casa accogliente e felice che è stata per la famiglia che attualmente ne è titolare. È la soluzione ideale per chi desidera risiedervi, dedicandosi al contempo a un piccolo progetto di ristrutturazione: il risultato sarebbe una seconda unità abitativa, perfetta da mettere a reddito o da destinare ad amici e parenti. È inoltre la scelta ideale per chi cerca una casa in campagna che non sia raggiungibile tramite strade sterrate impervie, e per chi apprezza la vicinanza a borghi, centri abitati e alla costa.

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Riepilogo della proprietà
- Casa principale di 78 m² su un terreno con giardino di 576 m²
- Casa più piccola da ristrutturare, di 68 m², situata all'interno di un'area di 89 m² dotata di patio recintato da mura
- Frutteto nella parte inferiore, di 622 m²
- Allacciamento alla rete idrica ed elettrica
- Posizione eccellente, accesso tramite strada asfaltata
- A 20 minuti dalla costa
- A pochi minuti dal paese di Viñuela
- Imposta comunale (IBI): 280 euro all'anno
- Classe energetica: in fase di definizione