Casa Ermita, landhuis met boomgaard, Viñuela

2 slaapkamers - 2 badkamers - terras - boomgaard van 576 m² op vlak terrein - parkeerterrein met hek - apart gebouw van 68 m² (te renoveren) met eigen patio en eigen ingang - lager gelegen boomgaard van 622 m²

Een halfvrijstaand landhuis van 78 m² uit 1950, voorzien van een tuin en boomgaard. Gelegen op slechts 20 minuten van de kust aan een weg (geen drukke weg). De woning behoeft enige lichte renovatie. Daarnaast is er een tweede gebouw aanwezig dat gerenoveerd kan worden en over een eigen patio beschikt.

Casa Ermita is gelegen nabij het charmante dorp Viñuela – dat over uitstekende voorzieningen beschikt – in de vallei van de rivier de Viñuela, op slechts 20 minuten van de kust.  De woning beschikt aan de voorzijde over een terras dat de woning van de weg scheidt; een heerlijke plek om te vertoeven, met bloemperken die opgeknapt en opnieuw beplant kunnen worden. Naast dit terras aan de voorzijde bevindt zich een toegangspoort die leidt naar de boomgaard, waar tevens parkeergelegenheid is.

De voordeur leidt vanaf het terras aan de voorzijde naar een woonkamer (4 x 3 m). Aan één kant zorgt een groot raam voor veel lichtinval, en aan de rechterkant bevindt zich een brede trap. Aan de achterzijde biedt een deur toegang tot de keuken/eetkamer (4 x 3 m), die gemoderniseerd dient te worden. Vanuit hier leidt een deur naar het terras aan de achterzijde en de tuin.

De brede trap komt uit op een kleine overloop. Aan de linkerzijde bevindt zich de tweepersoonsslaapkamer (4 x 3,5 m), voorzien van een raam dat uitkijkt op het grotere terras en een tweede raam aan de zijkant, met uitzicht op de tuin. Aan de rechterzijde ligt de eenpersoonsslaapkamer (2 x 3,5 m), met een raam dat uitkijkt op een tweede, kleiner terras. Deze kamer zou eventueel kunnen worden voorzien van openslaande deuren naar een eigen privéterras, of worden uitgebreid door de ruimte van het kleinere terras erbij te betrekken.

Het kleinere terras is bereikbaar via een deur uiterst rechts (een terras van 2 x 2 m met uitzicht over het landschap richting het zuiden). In het midden, aan het einde van de overloop, bevindt zich de badkamer met een dubbele douchecabine (3 x 2 m). Uiterst links is een deur die toegang geeft tot het grotere terras (4 x 3 m), dat een prachtig uitzicht biedt over het landschap naar het zuiden en oosten, evenals op de naastgelegen 'hermita' (kapel) gewijd aan de Maagd Maria.

De achterdeur in de keuken komt uit op een overdekt terrasgedeelte. Het terras loopt door aan de linkerzijde, in de richting van de toegangspoort en de boomgaard.De tuin beslaat ongeveer 500 m² en is beplant met diverse fruitbomen. Vanaf het uiteinde van deze fraaie, vlakke tuin loopt een helling naar beneden naar een grote boomgaard onderaan (die eveneens volledig vlak is en een oppervlakte van 622 m² beslaat). Er is momenteel geen irrigatiewater beschikbaar, maar door regenwater op te vangen in een grote tank zou het mogelijk zijn om op dit perceel bomen, groenten en dergelijke te planten. Er groeien hier onder meer mango's, sinaasappels, cherimoya's (custardappels) en suikerriet.

Rechts van het kleine overdekte terras bevindt zich een klein open terras dat bij de buren hoort; er kan echter een muur tussen beide worden opgetrokken voor meer privacy. Voorbij dit gedeelte leidt een deur in een muur naar een ommuurd terras met een oud gebouw, dat eveneens tot het eigendom behoort. Het zou eenvoudig zijn om vanuit dit gebouw een toegang naar een zijstraat te creëren en de bestaande doorgang in de muur af te sluiten of te vergrendelen. Dit gebouw (68 m²) kan worden gerenoveerd en omgevormd tot een kleine tweede woonunit, voorzien van een eigen patiotuin en een onafhankelijke ingang. Dit gedeelte (patio inclusief gebouw) beslaat een totale oppervlakte van 89 m².

Deze fraaie woning zoekt een nieuwe eigenaar die haar met liefde weer kan omtoveren tot de fijne thuisbasis die ze ooit was voor de huidige familie. Het is een ideale kans voor wie hier wil wonen en tegelijkertijd een kleinschalig renovatieproject wil aanpakken; het resultaat is een tweede woonruimte die kan worden verhuurd of kan dienen als verblijf voor familie en vrienden. Het is bovendien perfect voor wie op zoek is naar een landelijk gelegen huis dat niet via een lastig begaanbaar landweggetje bereikbaar is, en voor degenen die hechten aan de nabijheid van dorpen, steden en de kust.

Bekijk de video

Overzicht van het eigendom
- Hoofdwoning van 78 m² op een perceel van 576 m²
- Te renoveren bijgebouw van 68 m², gelegen op een ommuurd perceel met patio van 89 m²
- Lager gelegen boomgaard van 622 m²
- Aangesloten op het openbare water- en elektriciteitsnet
- Uitstekende locatie, geen onverharde wegen
- Op 20 minuten van de kust
- Op enkele minuten van het dorp Viñuela
- Gemeentelijke belasting (IBI): 280 euro per jaar
- Energielabel: in aanvraag