Casa Ermita, Landhaus mit Obstgarten, Viñuela

2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Terrasse – 576 m² Obstgarten auf ebener Fläche – umzäunter Parkbereich – separates, renovierungsbedürftiges Gebäude (68 m²) mit Innenhof und eigenem Eingang – weiterer Obstgarten (622 m²) auf einer tiefer gelegenen Ebene

78 m² großes, einseitig angebautes Landhaus aus dem Jahr 1950 mit Garten und Obstgarten. Es liegt an einer Straße (keine stark befahrene Straße), ist nur 20 Minuten von der Küste entfernt und benötigt leichte Renovierungsarbeiten. Zudem gehört ein zweites, renovierungsbedürftiges Gebäude mit eigenem Innenhof dazu.

Casa Ermita Es liegt in der Nähe des reizvollen Dorfes Viñuela – das über eine hervorragende Infrastruktur verfügt – im Tal des Flusses Viñuela, nur 20 Minuten von der Küste entfernt.  Das Haus verfügt über eine Terrasse auf der Vorderseite, die es von der Straße trennt – ein schöner Ort zum Verweilen, mit Blumenbeeten, die darauf warten, wieder hergerichtet und neu bepflanzt zu werden. Neben der vorderen Terrasse befindet sich ein Tor, das in den Obstgarten führt, in dem auch Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Die Eingangstür führt von der vorderen Terrasse in ein Wohnzimmer (4 x 3 m). Ein großes Fenster an der Seite sorgt für viel Tageslicht, und auf der rechten Seite befindet sich eine breite Treppe. Nach hinten gelangt man durch eine Tür in die Küche mit Essbereich (4 x 3 m), die renovierungsbedürftig ist. Von hier aus führt eine Tür auf die hintere Terrasse und in den Garten.

Die breite Treppe führt zu einem kleinen Treppenabsatz. Auf der linken Seite befindet sich das Doppelschlafzimmer (4 x 3,5 m) mit einem Fenster zur größeren Terrasse sowie einem weiteren Fenster an der Seite mit Blick auf den Garten. Auf der rechten Seite liegt das Einzelschlafzimmer (2 x 3,5 m) mit einem Fenster zu einer zweiten, kleineren Terrasse. Es bestünde die Möglichkeit, von diesem Zimmer aus Terrassentüren zu einer eigenen, privaten Terrasse zu öffnen oder den Raum in den Bereich der kleineren Terrasse hinein zu erweitern.

Die kleinere Terrasse ist durch eine Tür ganz rechts zugänglich (Terrasse 2 x 2 m, mit Blick auf die Landschaft in Richtung Süden). In der Mitte, am Ende des Treppenabsatzes, befindet sich das Badezimmer mit einer Doppeldusche (3 x 2 m). Ganz links führt eine Tür auf die größere Terrasse (4 x 3 m), die einen herrlichen Blick auf die Landschaft in Richtung Süden und Osten bietet – sowie auf die direkt daneben liegende „Hermita“ (eine kleine Kapelle oder ein Heiligtum, das der Jungfrau Maria gewidmet ist).

Die Hintertür in der Küche führt auf eine überdachte Terrasse; diese setzt sich zur linken Seite hin fort und bietet einen Blick auf den mit einem Tor versehenen Eingang sowie den Obstgarten.Der Garten umfasst eine Fläche von etwa 500 m² und ist mit einer Vielzahl von Obstbäumen bepflanzt. Vom hinteren Ende dieses schönen, ebenen Gartens führt ein Hang hinab zu einem großen Obstgarten im unteren Bereich (der dort ebenfalls völlig flach ist und eine Fläche von 622 m² umfasst). Derzeit gibt es keine Bewässerungsmöglichkeit; durch das Sammeln von Regenwasser in einem großen Tank ließe sich das Grundstück jedoch für den Anbau von Bäumen, Gemüse usw. nutzen. Hier wachsen unter anderem Mangos, Orangen, Cherimoyas (Zimtäpfel) und Zuckerrohr.

Rechts neben dem kleinen überdachten Terrassenbereich befindet sich eine kleine offene Terrasse, die zum Nachbarn gehört; bei Bedarf kann jedoch eine Mauer errichtet werden, um die Privatsphäre zu wahren. Dahinter führt eine Tür in einer Mauer zu einem ummauerten Innenhof mit einem alten Gebäude,das ebenfalls zum Anwesen gehört. Es wäre problemlos möglich, einen Zugang von diesem Gebäude zu einer Seitenstraße zu schaffen und die Tür in der Mauer zu verschließen oder abzuschließen. Das Gebäude (68 m²) könnte renoviert und in eine kleine zweite Wohneinheit umgewandelt werden – mit eigenem Terrassengarten und separatem Zugang. Dieser Bereich (Innenhof mit Gebäude) umfasst eine Gesamtfläche von 89 m².

Dieses reizvolle Anwesen sucht einen neuen Eigentümer, der es mit viel Liebe wieder zu dem glücklichen Zuhause macht, das es einst für die jetzige Eigentümerfamilie war. Es ist ideal für alle, die hier wohnen und gleichzeitig ein kleines Renovierungsprojekt verwirklichen möchten – mit dem Ergebnis einer zweiten Wohneinheit, die vermietet oder von Familie und Freunden genutzt werden kann. Zudem eignet es sich perfekt für alle, die ein Landhaus suchen, das nicht über schwer befahrbare ländliche Wege zu erreichen ist, und die die Nähe zu Dörfern, Städten und der Küste schätzen.

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Objektübersicht
- Haupthaus (78 m²) auf einem Gartengrundstück (576 m²)
- Kleineres, renovierungsbedürftiges Haus (68 m²) auf einem ummauerten Grundstück mit Innenhof (89 m²)
- Unterer Obstgarten (622 m²)
- Anschluss an Wasser- und Stromnetz
- Hervorragende Lage, keine unbefestigten Zufahrtswege
- 20 Minuten von der Küste entfernt
- Wenige Minuten bis zum Ort Viñuela
- Grundsteuer (IBI): 280 Euro pro Jahr
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung