Landhäuser am See in der Urbanización La Alzambra, Viñuela

3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Grundstücksgrößen zwischen 600 m² und 722 m² – Blick auf den See oder die Berge – Fertigstellung der Villen im dritten Quartal 2023 – privater Pool optional

Eine seltene Gelegenheit, eine brandneue, erstklassige Villa in Viñuela zu erwerben. Die Immobilie zeichnet sich durch eine äußerst effiziente Energieeffizienzklasse (B/A) aus, liegt oberhalb des malerischen Stausees Viñuela inmitten einer atemberaubenden Landschaft – und ist dennoch nur 20 Minuten von der Küste entfernt.
Wer sich mit der Situation von Landhäusern in diesem Teil Spaniens befasst hat, weiß, wie schwierig es ist, eine Baugenehmigung für neue Wohnobjekte auf dem Land zu erhalten. Umso seltener und einzigartiger ist dieses neu genehmigte Bauprojekt, das sich in wunderschöner Umgebung direkt oberhalb des Stausees befindet.

Die erste Bauphase umfasst zehn attraktive, freistehende Villen, deren Fertigstellung für das dritte Quartal 2023 vorgesehen war. Die Häuser werden zum Verkauf angeboten. Jede dieser Immobilien verfügt über 3 Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad (en suite) – sowie ein separates Familienbadezimmer und einen 7 m² großen Abstellraum, der vom Garten aus zugänglich ist. Die Grundstücke sind zwischen 600 und 722 m² groß und vollständig eingezäunt. Der Zugang erfolgt wahlweise über ein Fußgängertor mit Video-Gegensprechanlage und/oder über ein automatisches Einfahrtstor, das zu einem Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge führt.

Gegen einen Aufpreis von 25.000 Euro (zzgl. MwSt.) kann ein privater Pool hinzugefügt werden.

Zwei der Immobilien verfügen über einen großen Keller, der die Wohnfläche zusätzlich erweitert. Die Größen betragen: 113 m² bei einstöckiger Bauweise bzw. 207 m² bei einer Ausführung mit Erdgeschoss und Keller.

Die Häuser in „La Alzambra“ entsprechen den aktuellen gesetzlichen Anforderungen an die Energieeffizienz. Sie sind mit 28 cm dicken, isolierten Außenwänden und einem internen Belüftungssystem ausgestattet. Zudem verfügen sie über weiß lackierte Aluminiumfenster mit hermetisch dichter Doppelverglasung sowie ein hocheffizientes aerothermisches System zur Warmwasserbereitung, inklusive eines 200-Liter-Warmwasserspeichers.

Obwohl es sich um Neubauten handelt, ist ihr Stil an die traditionellen Landhäuser Andalusiens angelehnt – mit ansprechenden Dachziegeln im arabischen Stil und rustikalen, weiß getünchten Wänden. Jedes Haus verfügt zudem über einen überdachten Bereich im Pergola-Stil, Terrassen mit strukturiertem Betonboden sowie Flächen, die für eine Bepflanzung vorbereitet sind.

Im Innenbereich sind bereits Vorinstallationen für eine Klimaanlage (Warm-/Kaltluft über ein Kanalsystem) sowie Anschlüsse für digitales Fernsehen (TDT) vorhanden.

Die Immobilien sind mit Sicherheitseingangstüren, gesicherten Zugangstoren und einer Vorbereitung für eine Alarmanlage ausgestattet.

Wenn Sie das Leben auf dem Land suchen – jedoch mit allem Komfort einer modernen Villa – und dabei eine gute Anbindung an die Küste in einer atemberaubenden Umgebung wünschen, dann könnte La Alzambra Ihr ideales neues Zuhause sein.

Kontaktieren Sie uns, um Ihre Wunschvilla zu besichtigen und/oder zu reservieren.

Objektübersicht:
- Grundstücksgrößen: 600 bis 722 m²
- Hausgrößen: 112/113/207 m²
- Blick auf See und/oder Berge
- Moderne, umweltfreundliche Ausstattung
- Privater Pool (18 m²) optional: 18.000 Euro
- Großzügige Wohnbereiche, offen zur Küche gestaltet
- Gute Erreichbarkeit
- 20 Minuten bis zur Küste