Cortijo Salazar, splendida casa di campagna in montagna, zona Montes de Málaga - possibilità di ampliamento

3 camere da letto - 2 bagni - terreno montuoso di 158.000 m² immerso nella natura - vista sulla campagna - massima tranquillità - assenza di vicini - completamente autosufficiente (off-grid) - possibilità di edificare fino a un totale di 300 m² - possibilità di realizzare un'area campeggio

Un bellissimo e confortevole *cortijo* (casa di campagna), ricostruito sulle rovine di un'antica struttura chiamata Cortijo Salazar; si sviluppa su un unico piano all'interno di un ampio terreno, immerso nella natura e nella quiete assoluta.

Cortijo Salazar è una casa accogliente disposta su un solo livello, situata al centro di una piccola valle privata all'interno di una vasta tenuta di 158.866 m². Il terreno conserva il suo stato naturale originario ed è circondato dalla natura, che ospita una grande varietà di fauna selvatica, tra cui uccelli, cervi, cinghiali e altro ancora!

L'accesso alla proprietà non è complicato: un breve tratto di strada sterrata, in ottime condizioni, conduce ai cancelli d'ingresso. Da qui, un vialetto sterrato attraversa la tenuta fino a raggiungere l'abitazione, dove si trova un'ampia area destinata al parcheggio di numerosi veicoli. Lungo il percorso verso la casa, il vialetto costeggia un'area pianeggiante di buone dimensioni, utilizzata dall'attuale proprietario come postazione per il proprio camper durante i lavori di ristrutturazione del *cortijo*. Questo spazio è ideale per chi desidera parcheggiare una roulotte o un camper, disponendo inoltre di una piccola costruzione che può essere completata per ricavarne un bagno.

Il Comune ha confermato la possibilità di edificare fino a 300 m² di superficie abitativa sul terreno, includendo il *cortijo* esistente. È possibile realizzare un unico edificio o più strutture separate. È inoltre consentita la creazione di un'area campeggio a norma di legge.

Dal parcheggio, un arco conduce a un patio recintato (circa 8 x 5 m), dotato di una zona barbecue esterna in muratura, realizzata in mattoni e pietra in stile rustico. Questo spazio si collega a una terrazza coperta con archi (circa 4 x 4 m); da qui, alcuni gradini scendono verso la terrazza antistante, un luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Attraverso le tradizionali porte a doppio battente in legno si accede alla cucina/sala da pranzo (5 x 3 m), un ambiente rustico ma confortevole, dotato di cucina completamente attrezzata e stufa a legna angolare. Un corridoio conduce, sulla destra, al soggiorno (circa 6 x 3 m), caratterizzato da un soffitto spiovente con travi in ​​legno a vista in stile rustico, un camino con stufa a legna e una libreria ricavata all'interno di una nicchia nelle spesse pareti. Dalla sala si accede, tramite porte in legno a doppio battente, a un'ampia terrazza esterna completamente piastrellata, che si estende lungo l'intero fronte e il lato dell'edificio, delimitata da una ringhiera in legno e affacciata sul terreno circostante. È presente anche un pratico ripostiglio di circa 3 x 1,5 m. Subito sotto si trovano porzioni di terreno che potrebbero essere facilmente trasformate in splendidi giardini.

Il corridoio conduce a un ampio bagno familiare (2,5 x 2,5 m) dotato di una grande doccia a vista, vasca separata e dettagli dallo stile rustico; seguono la prima camera da letto (4 x 2,5 m, attualmente utilizzata come ripostiglio) e la seconda camera da letto (3 x 3 m). In fondo al corridoio si trova la terza camera da letto (circa 4 x 4 m), provvista di bagno privato (3 x 1,7 m) con ampia doccia a vista e doppie porte in legno che danno accesso a un patio laterale. Oltre la ringhiera in legno che delimita il patio, il terreno digrada leggermente: questo spazio potrebbe essere il punto ideale per installare una piscina fuori terra, posizionandola a un livello inferiore in modo che risulti allineata al piano della terrazza.

Il terreno è facilmente accessibile e presenta diversi livelli e zone pianeggianti, che possono essere sistemati secondo i gusti personali.

Proprietà indipendente dalla rete (off-grid)
Cortijo Salazar dispone di un’abbondante riserva di acqua di montagna, pura e fresca; la zona è nota tra gli abitanti del luogo per la ricchezza di falde acquifere sotterranee. La proprietà è dotata di un pozzo artesiano che convoglia l'acqua in un serbatoio da 10.000 litri, il quale alimenta l'intera abitazione. È presente acqua a sufficienza per irrigare un orto o coltivare alberi da frutto, ideale per chi desidera sperimentare una forma di autosufficienza. L'energia elettrica è prodotta tramite un impianto a pannelli solari con batterie di accumulo, supportato da un generatore di emergenza; il sistema garantisce un'ampia disponibilità di energia sia per la casa che per la pompa del pozzo.

Cortijo Salazar si trova a 30 minuti di auto dalla costa e a 15 minuti dal villaggio di Olías. È un vero paradiso per chi desidera allontanarsi da tutto e da tutti, immergendosi nella natura, lontano da ogni disturbo o rumore: qui si ascoltano soltanto i suoni della natura!

Guarda il video

Riepilogo della proprietà:
- Terreno di 158.866 m² (montuoso)
- Casa di 111 m² (esclusi la terrazza coperta e il cortile recintato)
- Proprietà completamente indipendente dalla rete (off-grid)
- Completamente isolata e immersa nella natura
- Casa disposta su un unico livello
- Possibilità di ampliamento
- A 30 minuti dalla costa e a 45 minuti dalla città di Malaga
- Proprietà regolarmente registrata