Finca El Candelar, terreno con fabbricati, Jayena

Finca El Candelar si estende su 25 ettari di campagna, offrendo una vista panoramica che spazia fino al suggestivo lago di Bermejales e alle montagne circostanti, ad Arenas del Rey, in provincia di Granada. Suddivisa in tre lotti, questa vasta proprietà comprende coltivazioni avviate, accoglienti spazi esterni e diversi edifici, il tutto immerso in un incantevole contesto rurale.

Il terreno ospita circa 4.000 mandorli (dotati di impianto di irrigazione) e 200 pistacchi. Un pozzo regolarmente autorizzato, con una concessione idrica annuale di 6.000 m³ e una portata di circa 3 litri al secondo, insieme a un bacino di accumulo idrico con una capacità di circa tre milioni di litri, supporta le attività agricole della proprietà. L'infrastruttura è completata da pannelli solari.

Gli edifici sono suddivisi in due sezioni:

Nella parte più alta della tenuta, la più lontana dal lago e caratterizzata da una vista magnifica e ampia, si trova una casa composta attualmente da un portico coperto, un soggiorno con un grande camino, un piccolo angolo cottura e un bagno (per una superficie complessiva di circa 3,5 x 6 metri, oltre a un bellissimo spazio esterno coperto). Accanto alla casa si trova anche un’ampia area parcheggio coperta. Data l'estensione del terreno, è possibile richiedere l'autorizzazione per ampliare l'abitazione e procedere alla sua regolarizzazione catastale (attualmente non è registrata).

All'estremità opposta della tenuta, vicino al lago, sorge una struttura in legno dotata di portico coperto, zona giorno e cucina (circa 40 m²). È presente inoltre un edificio separato, costituito da una casa mobile fissa, che può fungere da alloggio temporaneo durante i lavori di costruzione o essere ristrutturato, magari a fini turistici; questa unità comprende tre piccole camere da letto, una zona giorno, una cucina e un bagno.

La proprietà offre ampi spazi per vivere all'aria aperta: terrazze ombreggiate, una zona pranzo riparata da viti, un forno per il pane e un barbecue in muratura. Quest'area è ideale per affitti estivi e presenta anche il potenziale per avviare una piccola attività di campeggio.

Tra mandorli e pistacchi, ampi terreni e angoli accoglienti dove rilassarsi e ammirare il panorama, Finca El Candelar propone un affascinante connubio tra attività agricola e vita a contatto con la natura, nella provincia di Granada.

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Riepilogo della proprietà
- Tenuta di 250.000 m² coltivata a mandorli e pistacchi
- Edifici con potenziale di ampliamento/ristrutturazione, adatti sia come abitazione che per la messa a reddito
- Posizione in riva al lago
- Splendida vista sul lago e sulle montagne
- Ottimo accesso
- Elettricità tramite impianto solare a 8 pannelli (ampliabile e migliorabile)
- Ampia disponibilità idrica e grande serbatoio d'acqua
- IBI (imposta sugli immobili): da verificare
- Classe energetica: in attesa di certificazione