Finca El Llano, Casanueva, Granada

3 camere da letto - 4 bagni - biblioteca - ampio garage - piscina - terreno pianeggiante di 5973 m² - a breve distanza a piedi dal paese - 20-25 minuti di auto dalla città di Granada

Una splendida villa di campagna, moderna e di alta qualità, dotata di piscina, giardini pianeggianti e terreno coltivabile; ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze.

Situata appena fuori dal paese di Casanueva, a mezz'ora dalla città di Granada, Finca El Llano è una proprietà di pregio che offre piscina, garage e un ampio terreno.

L'accesso è eccellente: il paese e le principali vie di comunicazione sono raggiungibili con una breve passeggiata, pur mantenendo la privacy e l'atmosfera tipica di una casa di campagna.

La proprietà dispone di un grande ingresso carrabile che conduce a un'ampia area parcheggio e a una zona pianeggiante superiore, arricchita da palme mature e giardini; è presente inoltre un locale di deposito con bagno. La vista spazia sui campi circostanti e sulle montagne, offrendo una visuale nitida sulla catena montuosa della Sierra Nevada.

Da qui, una breve rampa in cemento conduce verso la casa, la terrazza della piscina e il garage. Quest'ultimo può essere facilmente convertito in ulteriore spazio abitativo o utilizzato come grande laboratorio.

La villa si sviluppa interamente su un unico livello, con un'elegante pianta a forma di "L" che permette a tutti gli ambienti di affacciarsi sulla splendida piscina (25 m²) e sulla terrazza coperta destinata ai pasti all'aperto. La proprietà gode di totale privacy, senza alcuna interferenza visiva da parte di terzi.

L'ingresso della casa si apre su un ampio disimpegno; sulla sinistra si trova una cucina completamente attrezzata (3 x 2,5 m). Dal corridoio principale si accede inoltre a un ripostiglio, a una zona lavanderia e a un bagno moderno e spazioso (3 x 2,5 m). Dal corridoio si accede a un soggiorno/sala da pranzo molto spazioso (7 x 6 m), dotato di una grande stufa a legna (in grado di accogliere ceppi di notevoli dimensioni!). Oltre, un corridoio conduce alla zona notte. Sulla sinistra si trova la prima camera da letto (circa 6 x 4 m, comprensiva di bagno privato con doccia) con finestra affacciata sulla terrazza della piscina; la seconda camera da letto misura circa 5 x 5,5 m e anch'essa si affaccia sulla piscina. In fondo al corridoio, una porta immette in una biblioteca o salottino privato (6 x 2,5 m), che conduce a sua volta alla camera da letto principale; quest'ultima è dotata di doppie porte che danno accesso diretto alla terrazza della piscina. Si tratta di un ambiente incantevole di circa 5 x 5 m, corredato da un bagno privato con doccia (3 x 2,5 m) e una cabina armadio (3 x 2 m).

Adiacente all'abitazione si trova un ampio garage (circa 5 x 6 m).

La casa è dotata di aria condizionata, allaccio alla rete elettrica, pannelli solari fotovoltaici e approvvigionamento idrico tramite un pozzo privato, regolarmente autorizzato e molto produttivo.

Oltre la casa e la terrazza della piscina, un grande cancello dà accesso al resto della proprietà: un terreno completamente pianeggiante e fertile, ideale per la coltivazione o per l'allevamento di animali/cavalli.

Questa splendida proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere o soggiornare nella meravigliosa zona di Granada, a breve distanza da un paese (raggiungibile in 5 minuti a piedi) e a pochi minuti di auto dalla città.

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Riepilogo della proprietà
- Abitazione: circa 240 m²
- Garage
- Piscina (25 m²)
- Superficie totale del terreno: 5973 m²
- Aria condizionata
- Telecamere di sicurezza
- Cancello d'accesso con apertura a distanza
- A breve distanza a piedi dal paese di Casanueva
- Pannelli solari fotovoltaici, oltre alla rete elettrica
- Pozzo d'acqua autorizzato
- Fossa settica a norma
- Imposta comunale (IBI): da definire
- Classe energetica: in fase di definizione

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