Finca El Candelar, Grundstück mit Gebäuden, Jayena

Finca El Candelar Dieses Anwesen in Arenas del Rey (Granada) umfasst 25 Hektar Land und bietet einen weitreichenden Blick auf den malerischen Stausee Embalse de Bermejales sowie die umliegenden Berge. Das weitläufige Gelände erstreckt sich über drei Flurstücke und vereint landwirtschaftlich genutzte Flächen, einladende Außenbereiche und mehrere Gebäude in einer reizvollen ländlichen Umgebung.

Das Grundstück umfasst etwa 4.000 bewässerte Mandelbäume und 200 Pistazienbäume. Ein rechtmäßiger Brunnen mit einer jährlichen Wasserentnahmegenehmigung von 6.000 m³ – der etwa 3 Liter pro Sekunde liefert – sowie ein Wasserspeicherbecken mit einem Fassungsvermögen von rund drei Millionen Litern unterstützen die landwirtschaftliche Nutzung des Anwesens. Solarpaneele ergänzen die funktionale Ausstattung.

Die Gebäude unterteilen sich in zwei Bereiche:

Am höchsten Punkt des Anwesens, am weitesten vom Seeufer entfernt und mit einem herrlichen, weitreichenden Ausblick, befindet sich ein Haus. Es umfasst derzeit eine überdachte Veranda, ein Wohnzimmer mit großem Kamin, einen kleinen Küchenbereich sowie ein Badezimmer (insgesamt ca. 3,5 x 6 m, zuzüglich eines schönen überdachten Außenbereichs). Direkt neben dem Haus gibt es zudem einen großen, überdachten Stellplatz. Aufgrund der Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung für eine Erweiterung des Hauses zu beantragen und es offiziell registrieren zu lassen (derzeit ist es nicht registriert).

Am anderen Ende des Anwesens, in der Nähe des Seeufers, befindet sich ein Holzgebäude mit überdachter Veranda, Wohnbereich und Küche (ca. 40 m²). Ein weiteres, separates Gebäude – ein fest installiertes Mobilheim – bietet Wohnraum, der während der Bauphase als vorübergehende Unterkunft dienen kann und sich zudem für eine Renovierung, etwa zur touristischen Nutzung, eignet. Das Mobilheim verfügt über drei kleine Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer.

Es gibt reichlich Platz, um das Leben im Freien zu genießen – von schattigen Terrassen und einem mit Weinreben überdachten Essbereich bis hin zu einem Brotbackofen und einem fest gemauerten Grill. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für die Vermietung in den Sommermonaten; zudem besteht Potenzial für einen kleinen Campingbetrieb.

Mit seinen Mandel- und Pistazienbäumen, dem weitläufigen Gelände und den einladenden Plätzen, die zum Verweilen und Genießen der Landschaft einladen, bietet die Finca El Candelar eine reizvolle Verbindung aus Landwirtschaft und einem naturnahen Leben auf dem Land in der Provinz Granada.

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Objektübersicht
- 250.000 m² großes Anwesen mit Mandel- und Pistazienbäumen
- Gebäude mit Potenzial für Erweiterung/Renovierung – geeignet zum Wohnen oder zur Vermietung
- Lage am See
- Atemberaubender Blick auf See und Berge
- Hervorragende Erreichbarkeit
- Stromversorgung über Solaranlage (8 Paneele; erweiterungs- und ausbaufähig)
- Ausreichende Wasserversorgung und großer Wasserspeicher
- Grundsteuer (IBI): noch zu bestätigen
- Energieausweis: noch ausstehend