Casa Arroyo, casa di paese a Vélez-Málaga

3 camere da letto - 1 bagno - terrazza sul tetto - nel cuore del centro storico di Vélez-Málaga

Una casa di paese tradizionale, situata in una posizione comoda per raggiungere il centro città, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze; necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, ma è pienamente abitabile.

Situata nel cuore del centro storico di Vélez-Málaga, questa casa di paese rappresenta una soluzione abitativa accessibile, vicina al centro città e con facile accesso a parcheggi pubblici gratuiti.

L'ingresso principale conduce al soggiorno (3,5 x 2,7 m), dotato di aria condizionata, e a una camera da letto adiacente (3 x 2,7 m). Poiché la parete che separa i due ambienti è un tramezzo, se sono sufficienti solo 2 camere da letto, è possibile unire questi due ambienti per creare un'ampia zona giorno, che potrebbe eventualmente ospitare anche una nuova cucina. Dalla prima camera da letto si accede a una seconda camera (3 x 1,2 m), collegata all'attuale cucina tramite un'apertura ricavata in uno spessissimo muro; tale apertura potrebbe essere chiusa con mattoni in vetrocemento per far filtrare luce naturale in questa stanza interna.

Salendo tre gradini dal soggiorno si raggiunge l'attuale cucina e il vano scala (complessivamente circa 3,5 x 3 m), dotati di una finestra che affaccia sul lato dell'edificio. Quest'area potrebbe essere ristrutturata: si potrebbe realizzare una nuova cucina oppure, qualora la cucina venisse spostata nella zona giorno a pianta aperta, lo spazio potrebbe essere trasformato in un salottino o in uno studio.

Le scale conducono al bagno, situato in cima alle scale sulla sinistra (2,5 x 2 m), dotato di un'ampia cabina doccia e una finestra. Proseguendo, si accede alla camera da letto al piano superiore (circa 4 x 4 m), provvista di aria condizionata. Da questa camera, una porta blindata conduce alla terrazza (circa 4 x 2 m), dotata di una copertura per proteggere dal sole e dalla pioggia.

Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa semplice, i cui interni possano essere adattati alle proprie esigenze personali.

Importante: attualmente questa proprietà non è mutuabile; è richiesto un acquirente con disponibilità di capitale proprio (pagamento in contanti).

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Riepilogo della proprietà
- Superficie della casa: circa 80 m² distribuiti su 2 piani
- Casa su 2 piani - terrazza al secondo piano
- Facilità di parcheggio nelle vicinanze
- Aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto al piano superiore
- Allacciamento alla rete idrica, elettrica e fognaria
- Imposta comunale (IBI): attualmente 80 € all'anno
- Classe energetica: in fase di definizione