Casa Arroyo, Stadthaus in Vélez-Málaga

3 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Dachterrasse – im Herzen der Altstadt von Vélez-Málaga

Ein traditionelles Stadthaus in guter Lage nahe dem Stadtzentrum; Parkmöglichkeiten befinden sich direkt um die Ecke. Das Haus ist voll bewohnbar, erfordert jedoch einige Renovierungsarbeiten.

Dieses Stadthaus liegt im Herzen der historischen Altstadt von Vélez-Málaga und bietet eine erschwingliche Wohnmöglichkeit mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie kostenlose Parkplätze in der Nähe.

Die Eingangstür führt in den vorderen Wohnbereich (3,5 x 2,7 m), der mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Daran schließt sich ein Schlafzimmer (3 x 2,7 m) an. Da die Wand zwischen diesen beiden Räumen lediglich eine Trennwand ist, könnten sie – falls nur zwei Schlafzimmer benötigt werden – zu einem großen Wohnbereich zusammengelegt werden; hier ließe sich beispielsweise auch eine neue Küche integrieren. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in ein weiteres, zweites Schlafzimmer (3 x 1,2 m), das durch eine Öffnung in den sehr dicken Mauern mit der derzeitigen Küche verbunden ist. Diese Öffnung könnte mit Glasbausteinen ausgefüllt werden, um Licht in das dahinter liegende Schlafzimmer zu bringen.

Vom Wohnzimmer aus führen drei Stufen hinauf zur derzeitigen Küche und zum Treppenhaus (insgesamt ca. 3,5 x 3 m), wo sich ein Fenster zur Gebäudeseite befindet. Dieser Bereich könnte renoviert werden – entweder durch den Einbau einer neuen Küche oder, falls die Küche in den offenen Wohnbereich verlegt würde, durch eine Umgestaltung in einen Sitzbereich oder ein Büro.

Die Treppe führt hinauf zum Badezimmer (2,5 x 2 m), das sich oben links befindet und mit einer großen begehbaren Dusche sowie einem Fenster ausgestattet ist. Geradeaus liegt das Schlafzimmer im Obergeschoss (ca. 4 x 4 m), das über eine Klimaanlage verfügt. Von diesem Schlafzimmer aus führt eine Sicherheitstür auf die Terrasse (ca. 4 x 2 m), die mit einer Überdachung als Schutz vor Sonne und Regen versehen ist.

Dies ist ideal für alle, die ein einfaches Haus suchen, dessen Innenbereich sie ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten können.

Wichtig: Für dieses Haus kann derzeit keine Hypothek aufgenommen werden – es ist ein Käufer mit Eigenkapital erforderlich.

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Objektübersicht
- Hausgröße: ca. 80 m² auf 2 Etagen
- Haus auf 2 Etagen – Terrasse im Obergeschoss
- Gute Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer im Obergeschoss
- Anschluss an Wasser-, Strom- und Abwassernetz
- Grundsteuer (IBI): derzeit 80 € pro Jahr
- Energieausweis: in Bearbeitung