Casa Las Parras, casa di paese, Canillas de Aceituno

4 camere da letto - 3 bagni - 2 soggiorni - piccolo patio - magnifica terrazza panoramica con vista sul paese, sul mare, sul lago e sulle montagne - potenziale per unità abitativa tipo "Airbnb"

Una casa di paese molto tradizionale, sorprendentemente spaziosa (217 m²), disposta su tre piani più terrazza panoramica; offre un ottimo potenziale sia come abitazione che per gestire un monolocale in stile "Airbnb" in un paese molto frequentato dagli escursionisti. Necessita di alcuni lavori di ammodernamento.

Situata nel cuore del pittoresco e vivace paese di Canillas de Aceituno, ai piedi della Sierra Tejeda e a 30 minuti dalla costa, Casa Las Parras è una proprietà spaziosa che richiede alcuni interventi di ristrutturazione e modernizzazione, pur essendo perfettamente abitabile.

La casa si sviluppa su tre piani, oltre a una terrazza panoramica; il piano terra offre la possibilità di essere convertito in un'unità abitativa indipendente, mentre il resto della casa è accessibile a partire dal primo piano.

Dalla strada, l'ingresso conduce a un disimpegno con una scala sulla sinistra e un ripostiglio. Sulla destra si apre un ampio soggiorno al piano inferiore (5 x 4 m), dotato di camino e bagno (3 x 2 m), con accesso a un piccolo cortile/patio (2 x 2 m). Quest'area si presterebbe perfettamente a essere utilizzata come unità abitativa indipendente (tipo "Airbnb"), ideale per generare un reddito extra grazie ai numerosi turisti ed escursionisti che visitano il borgo durante tutto l'anno. Sarebbe semplice aggiungere un piccolo angolo cottura e installare una porta dotata di serratura che separi lo spazio dall'ingresso principale.

La scala, situata a sinistra dell'ingresso, conduce al primo piano, dove si trova un soggiorno (4 x 3 m) dotato di stufa a pellet. Proseguendo, si accede a una cucina abitabile completamente attrezzata (4 x 3 m), che dà su un balcone a corridoio. Sempre su questo piano si trovano una camera da letto (2,5 x 3 m) e un bagno (circa 3 x 2 m).

Una scala conduce dal soggiorno al secondo piano, dove un breve corridoio porta a tre camere da letto (rispettivamente di 3 x 3 m, 2 x 2 m – quest'ultima dotata di accesso a un balcone – e 4 x 3 m). Su questo livello si trova anche un bagno (2 x 2 m). Da un piccolo disimpegno si accede a un’area esterna che ospita la lavatrice; da qui, una scala conduce alla magnifica terrazza panoramica sul tetto.

La terrazza sul tetto, di circa 9 x 4 m, offre una vista panoramica che spazia sulla catena montuosa, sul paese con la sua splendida chiesa, sulla valle di Viñuela e sul lago, fino a scorgere altri villaggi sulle colline circostanti e, in lontananza, il mare. È il luogo ideale per godersi l'aria aperta restando comodamente a casa propria! Perfetta per ricevere ospiti, organizzare barbecue, fare esercizio fisico o semplicemente rilassarsi. Adiacente alla terrazza, sullo stesso piano, si trova una piccola cucina: un dettaglio comodissimo per preparare pasti e servire bevande senza dover scendere al piano inferiore.

Questa incantevole proprietà necessita di alcuni piccoli interventi e lavori di ammodernamento, ma è perfettamente abitabile.

È dotata di ventilatori a soffitto e aria condizionata in diversi ambienti.

L'immobile è allacciato alla rete idrica, elettrica e fognaria pubblica; è inoltre predisposto per la connessione alla fibra ottica.

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Riepilogo della proprietà
- Abitazione di 217 m²
- Piccolo patio
- Due balconi
- Magnifica terrazza panoramica sul tetto
- Aria condizionata e ventilatori a soffitto
- Necessita di alcuni lavori di ammodernamento/riparazione
- Posizione centrale (niente salite!)
- Imposta comunale (IBI): da definire
- Allacciamento a rete idrica, elettrica e fognaria
- Internet in fibra ottica
- Classe energetica: in fase di definizione

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