„La Casona“: Großes Herrenhaus im Ort Jayena, ideal für touristische Zwecke oder als Rückzugsort

Ursprüngliches Stadthaus (484 m²) auf vier Etagen, renovierungsbedürftig – ideal für den Umbau in ein ländliches Bed & Breakfast, eine Pension oder eine Unterkunft für Aktivurlauber. Es lassen sich schätzungsweise 10 Schlafzimmer mit eigenem Bad (En-suite) realisieren. Zudem gibt es einen 80 m² großen Garten sowie einen Innenhof auf der Rückseite mit Platz für einen Pool. 

Dieses beeindruckende Stadthaus liegt im Herzen der kleinen Ortschaft Jayena, unweit des wunderschönen Stausees Embalse de Bermejales. Es befindet sich inmitten einer der spektakulärsten Naturlandschaften Andalusiens. Einst war es der Wohnsitz des bedeutendsten Grundbesitzers der Gegend und diente über Jahrzehnte hinweg der Verarbeitung und Abfüllung des lokalen Olivenöls. Nun steht es zu einem absoluten Schnäppchenpreis zum Verkauf!

Die „Casona“ (das große Herrenhaus) befindet sich in einem relativ guten Zustand; die letzte dokumentierte Restaurierung fand 1940 statt. Das Gebäude lässt sich hervorragend in ein Bed & Breakfast, eine Pension oder ein kleines Hotel umwandeln. Es umfasst drei Etagen mit jeweils etwa 188 m² Fläche sowie ein Untergeschoss. Ganz oben befindet sich ein reizvoller Aussichtsturm, der – nach einer entsprechenden Öffnung oder Verglasung – einen wunderbaren Ort bietet, um die atemberaubende Aussicht auf die Umgebung zu genießen.

Ein großer Eingang an der Seite führt in einen Flur, in dessen Mitte sich eine Marmortreppe mit Holzgeländer befindet, die bis in das oberste Geschoss des Hauses reicht. Auf jeder Etage zweigen vom Flur zu beiden Seiten Türen in die weiteren Räume ab. Vor dem Haus liegt ein von Mauern umgebener Garten (ca. 40 m²). Sollte das Gebäude in ein Gästehaus umgewandelt werden, ließe sich hier ein wunderbarer Außenbereich gestalten – mit Tischen und Stühlen, an denen Gäste in den warmen Monaten frühstücken oder speisen können; zudem ist ausreichend Platz für einen kleinen Pool vorhanden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Innenhof, der groß genug für einen Whirlpool oder ein kleines Tauchbecken ist; er bietet zudem Raum für weitere Sitzgelegenheiten im Freien oder kann als privater Gartenbereich für die Eigentümer dienen. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich auch mit einem Glasdach oder einer transparenten Überdachung versehen.

Dieses reizvolle Haus bietet unendliche Möglichkeiten. Zum Beispiel:

- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Empfang, ein großes Wohn-/Esszimmer für Gäste mit angrenzendem, ummauertem Innenhof, ein Schlafzimmer (oder Abstellraum/Badezimmer) sowie eine Suite mit zwei Räumen, die als privater Wohnbereich für die Eigentümer dienen könnte – mit direktem Zugang zu einem eigenen Gartenbereich.
- Erster Stock: 5 separate Räume mit Platz für jeweils ein eigenes Bad (En-suite); eine dieser Einheiten könnte als Suite mit zwei Schlafzimmern gestaltet werden.
- Zweiter Stock: Ein großer Gemeinschaftsbereich, der sich für Treffen, Kurse, Yoga usw. eignet.
- Dritter Stock: Ein Aussichtsturm.

Das Haus ist renovierungsbedürftig; unter anderem müssen Badezimmer eingebaut und eine neue Küche installiert werden. Das Dach ist sehr schön und in gutem Zustand, wobei die Innenseite eine Abdichtung und Isolierung benötigt. Die Immobilie besticht durch wunderbare originale Details, wie etwa gemusterte Bodenfliesen, doppelflügelige Holztüren, Fenster mit Fensterläden sowie sichtbare Holzbalken.

Dieses Anwesen sucht einen neuen Eigentümer – jemanden mit Energie, Fantasie und Begeisterung, der es renoviert und möglicherweise in ein Hotel oder eine touristische Unterkunft umwandelt.

Die Gegend eignet sich hervorragend für alternativen Tourismus, wie zum Beispiel:

– Kunst, Malerei und Fotografie
– Yoga- und Gesundheits-Retreats
– Wandern, Trekking und Spaziergänge (inmitten eines Nationalparks)
– Vogel- und Naturbeobachtung (in unberührter Landschaft)
– Radfahren und Quad-Touren

Über die Umgebung: Die Landschaft in dieser Gegend ist ausgesprochen schön und naturbelassen – geprägt von ausgedehnten einheimischen Wäldern, Flüssen und Wasserfällen. Sie ist der ideale Ort für alle, die einen echten Rückzugsort auf dem Land suchen, um dort zu wandern, die Umgebung zu erkunden, Vögel zu beobachten oder Rad zu fahren. In der näheren Umgebung liegen vereinzelt Landhäuser, die jeweils über große eigene Grundstücke verfügen. Die Region ist weit entfernt vom Massentourismus der Küste und noch herrlich unerschlossen; sie birgt zahlreiche verborgene Schätze, die darauf warten, entdeckt zu werden – etwa den Naturpark Resinera, den Wasserfall „Cascada de los Arboles“, die Wasserroute am „Rio Verde“ oder die „Ruta de los Callejones“. Zudem gibt es hier eine Vielzahl an wunderschönen Wanderwegen.

Objektübersicht
- 484 m² Wohnfläche
- Außenbereich (Garten und zwei Terrassen)
- 80 m² Vorgarten sowie 2 Terrassen auf der Rückseite
- Zahlreiche ursprüngliche Elemente erhalten
- Ideal für einen Umbau zur Nutzung im Bereich des ländlichen Tourismus
- Grundsteuer (IBI): noch zu bestätigen
- Energieausweis: in Bearbeitung