La Casona, groot te renoveren dorpshuis in Jayena

Historisch dorpshuis met een opgegeven totale oppervlakte van 484 m² · renovatieproject · mogelijkheden voor een pension of kleinschalig toeristisch verblijf · volgens de beschrijving ruimte voor ongeveer tien kamers met eigen badkamer · tuin en patio's

La Casona ligt in het centrum van Jayena, bij het meer van Bermejales en te midden van natuurgebieden. Het huis was vroeger eigendom van een grote plaatselijke landeigenaar en werd jarenlang gebruikt om lokale olijfolie te verwerken en te bottelen.

De laatst geregistreerde restauratie dateert volgens de beschrijving uit 1940. Het huis wordt als in relatief goede toestand beschreven, maar vereist renovatie. De advertentie noemt drie hoofdverdiepingen van elk ongeveer 188 m², een kelder en een uitkijktorentje. Dit wijkt af van de elders genoemde totale oppervlakte van 484 m²; de werkelijke oppervlakte en indeling moeten worden bevestigd.

Een grote voordeur aan de zijkant komt uit in een hal met een centrale marmeren trap en houten leuning, die tot de hoogste verdieping doorloopt. Op iedere verdieping liggen aan weerszijden deuren naar de overige ruimtes.

Voor het huis ligt een ommuurde tuin die in de beschrijving ongeveer 40 m² meet. Deze zou bij een gastenverblijf voor ontbijt en maaltijden buiten kunnen worden gebruikt; er wordt ook ruimte voor een klein zwembad genoemd. Achter het huis ligt een patio met plaats voor bijvoorbeeld een jacuzzi, klein bad, zitplek of privétuin. Een glazen of transparante overkapping wordt als mogelijkheid genoemd. In het overzicht wordt een voortuin van 80 m² en twee achterpatio's genoemd; deze oppervlaktes en aantallen moeten worden bevestigd.

In de beschrijving voorgestelde indeling

• Begane grond: entree, receptie, ruime gastenwoon- en eetkamer met patio, een slaapkamer of berging/badkamer, en een tweekamersuite die als eigen woonruimte met privétuin zou kunnen dienen.
• Eerste verdieping: vijf afzonderlijke kamers met ruimte voor eigen badkamers; één eenheid zou een suite met twee slaapkamers kunnen worden.
• Tweede verdieping: een grote gezamenlijke ruimte voor bijeenkomsten, lessen of yoga.
• Hoogste niveau: het uitkijktorentje, dat na opening of beglazing uitzicht zou kunnen bieden.

Er zijn nieuwe badkamers en een keuken nodig, naast andere renovatiewerkzaamheden. Het dak wordt als goed beschreven, maar de binnenzijde moet worden afgedicht en geïsoleerd. Oorspronkelijke kenmerken zijn onder meer patroonvloertegels, houten dubbele deuren, ramen met luiken en balken.

Het huis biedt volgens de advertentie mogelijkheden voor een hotel, pension of toeristische accommodatie. Het vraagt om een eigenaar met tijd en plannen voor renovatie. Genoemde activiteiten in de omgeving zijn kunst, schilderen, fotografie, yoga, gezondheidsretraites, wandelen, trektochten, vogel- en natuurobservatie, fietsen en quadrijden.

De natuurlijke omgeving heeft bossen, rivieren en watervallen en ligt buiten het massatoerisme van de kust. Genoemde routes en plekken zijn La Resinera, de Cascada de los Árboles, de Río Verde-waterroute en de Ruta de los Callejones.

Overzicht

• Opgegeven totale oppervlakte: 484 m²; te bevestigen wegens afwijkende maatvoering in de beschrijving
• Buitenruimte met tuin en patio's; oppervlaktes te bevestigen
• Veel oorspronkelijke kenmerken
• In de advertentie genoemde mogelijkheden voor landelijk en actief toerisme
• Gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IBI): te bevestigen
• Energielabel: in behandeling