Casa Charcón, Comares, Montes de Málaga

3 camere da letto - 1 bagno - ripostiglio - locale separato (ripostiglio/laboratorio) - 5719 m² di terreno - caratteristiche rustiche

Un *cortijo* (casale) originale ai margini dei Montes de Málaga; è abitabile, ma potrebbe essere notevolmente migliorato con ulteriori lavori di ristrutturazione.

Casa Charcón si trova in una zona montuosa, a circa 6 minuti dal borgo di Los Ventorros (dotato di 2 bar/ristoranti) e a circa 8 minuti dal paese di Comares. Gode di una vista panoramica, immersa nella campagna montuosa a nord di Málaga.

La casa, situata all'interno di un terreno in gran parte recintato, risale al 1962 e presenta un giardino sul fronte. L'ingresso conduce a un soggiorno/sala da pranzo (7 x 3,5 m), dotato di stufa a legna a un'estremità e caratterizzato da travi a vista originali sul soffitto. All'estremità si trova l'attuale cucina, dall'aspetto piuttosto antiquato; tuttavia, dietro la parete della cucina vi è un locale di servizio (2,5 x 3 m). Non sarebbe difficile abbattere questa parete per creare una cucina nuova e più spaziosa, separata dalla zona giorno. Su un lato si trova il bagno (3 x 1,2 m), mentre un disimpegno interno conduce alle due camere da letto al piano terra (entrambe di circa 3 x 3 m).

Nel disimpegno interno è presente uno spazio delimitato da una tenda, attualmente utilizzato come ripostiglio; tale area offre la possibilità di ricavare un ulteriore bagno.

Una breve rampa di scale conduce dall'atrio interno alla terza camera da letto, dotata di soffitto spiovente (6,5 x 4 m) e porte che danno su un balcone.

La dependance sul retro, attualmente utilizzata come cantina (bodega), dispone di un ulteriore vano di circa 3 x 2 metri.

Separato dall'abitazione, nell'angolo del terreno dietro la casa, si trova un utile magazzino o laboratorio di circa 23 m².

Sotto la casa si trovano degli orti che godono di una splendida vista; il resto del terreno è piantumato con mandorli e ulivi maturi.

La proprietà può essere facilmente ristrutturata per elevarne il livello qualitativo a un costo ragionevole. È inoltre possibile aggiungere una piscina fuori terra.

Riepilogo della proprietà:
Casa: 94 m²
Terreno: 5719 m²
Allaccio alla rete elettrica e acqua di pozzo sufficiente per uso domestico
Laboratorio: 23 m²
Classe energetica: da definire
Imposta comunale (IBI): da definire