Casa Charcón, Comares, Montes de Málaga

3 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Abstellraum – separater Abstellraum/Werkstatt – 5.719 m² Grundstück – rustikale Elemente

Ein ursprünglicher „Cortijo“ (Landhaus) am Rande der Montes de Málaga; das Gebäude ist bewohnbar, bietet jedoch durch weitere Renovierungsarbeiten erhebliches Verbesserungspotenzial.

Casa Charcón liegt in einer Bergregion, etwa 6 Minuten vom Weiler Los Ventorros (mit 2 Bars/Restaurants) und rund 8 Minuten vom Dorf Comares entfernt. Von diesem Standort in der bergigen Landschaft nördlich von Málaga aus genießt man einen herrlichen Panoramablick.

Das Haus, das auf einem größtenteils eingezäunten Grundstück liegt, stammt aus dem Jahr 1962 und verfügt über einen Vorgarten. Die Eingangstür führt in ein Wohn-/Esszimmer (7 x 3,5 m), das an einem Ende mit einem Kaminofen ausgestattet ist und an der Decke noch die ursprünglichen Balken aufweist. Am hinteren Ende befindet sich die derzeitige, eher altmodische Küche. Dahinter schließt sich ein Anbau (2,5 x 3 m) an; es wäre problemlos möglich, die dazwischenliegende Wand zu entfernen, um eine neue, geräumigere Küche zu schaffen, die vom Wohnbereich getrennt ist. Seitlich davon liegt das Badezimmer (3 x 1,2 m), und ein Flur führt zu den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss (jeweils ca. 3 x 3 m).

Im Flur befindet sich ein durch einen Vorhang abgetrennter Bereich, der derzeit als Abstellraum genutzt wird – dieser ließe sich bei Bedarf zu einem weiteren Badezimmer umgestalten.

Eine kurze Treppe führt vom Flur hinauf in das dritte Schlafzimmer, das über eine Dachschräge (6,5 x 4 m) sowie einen Zugang zu einem Balkon verfügt.

Das Nebengebäude auf der Rückseite, das derzeit als Bodega genutzt wird, verfügt über einen zusätzlichen Raum von etwa 3 x 2 m.

Getrennt vom Haupthaus befindet sich in einer Ecke des Grundstücks – hinter dem Haus – ein praktisches Lagergebäude oder eine Werkstatt mit einer Fläche von ca. 23 m².

Unterhalb des Hauses liegen Gemüsebeete, von denen aus man eine herrliche Aussicht genießt; der übrige Teil des Grundstücks ist mit ausgewachsenen Mandel- und Olivenbäumen bepflanzt.

Eine Renovierung auf einen höheren Qualitätsstandard wäre hier zu einem vernünftigen Preis gut umsetzbar. Zudem könnte ein oberirdischer Pool errichtet werden.

Objektübersicht:
Haus: 94 m²
Grundstück: 5719 m²
Anschluss an das öffentliche Stromnetz; Brunnenwasser für den Hausgebrauch vorhanden
Werkstatt: 23 m²
Energieeffizienzklasse: noch zu bestimmen
Grundsteuer (IBI): noch zu bestimmen