Casa Vista del Lago, Luxus-Landhaus, Alcaucín

4 Schlafzimmer – 3 Badezimmer – weitläufige Terrassen – ebenerdiges Gelände – spektakulärer Blick auf den Viñuela-Stausee, die Berge und das Meer

Ein erstklassiges Luxus-Landhaus auf einem eingezäunten Privatgrundstück mit traumhafter Aussicht und hervorragender Anbindung (keine unbefestigten Wege).

Dieses Luxus-Landhaus (200 m²) befindet sich im oberen Teil von Alcaucín und bietet einen wahrhaft spektakulären Blick auf den Viñuela-Stausee, das Meer und die Berge. Es liegt auf einem 5.340 Quadratmeter großen, vollständig eingezäunten Privatgrundstück, das größtenteils mit Olivenbäumen bepflanzt ist.

Ein elektrisches Einfahrtstor führt über eine geschwungene Zufahrt durch den privaten Olivenhain direkt zum Parkbereich vor dem Haus. Es ist eine integrierte Einzelgarage vorhanden, die zusätzlichen Stauraum sowie eine weitere Ebene für Lagerzwecke bietet; das Garagentor ist elektrisch per Fernbedienung steuerbar.

Die Eingangstür führt direkt in die L-förmige Küche (6 x 4 m), die mit hochwertigen Einbauelementen und Elektrogeräten komplett ausgestattet ist. Ein breiter, gemauerter Bogen mit integrierter, geschwungener Frühstückstheke bildet den Übergang zum Hauptwohn- und Essbereich. Dieser beeindruckende Raum besticht durch hohe Decken und ein Atrium, das für zusätzlichen Lichteinfall sorgt; von einer darüber liegenden Galerie – die als Lesezimmer oder Büro genutzt werden kann – hat man einen Blick in diesen Bereich.

Der Wohn- und Essbereich misst 8,5 x 4,75 m und unterteilt sich in einen Wohn- und einen Essabschnitt. Er ist mit einem großen Eckkamin sowie einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über sehr großflächige, doppelt verglaste Fenster.

Vom Essbereich aus gelangt man zu den drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Erdgeschoss:

Schlafzimmer 1, 4 x 4 m, ausgestattet mit Einbauschränken, Wandheizkörper und Deckenventilator (derzeit als Nähzimmer genutzt)
Schlafzimmer 2, 3 x 3 m, ausgestattet mit Einbauschränken, Wandheizkörper, Klimaanlage und Deckenventilator, mit eigenem Bad (En-suite)
Gemeinschafts-Duschbad, 3 x 1,25 m
Schlafzimmer 3, 3,5 x 3,25 m, ausgestattet mit Einbauschränken, Wandheizkörper, Klimaanlage und Deckenventilator; eine doppelflügelige Terrassentür führt hinaus auf eine geflieste, 4 x 3 m große Terrasse, von der Stufen in den Garten hinabführen.

Im Wohn-/Essbereich führt eine breite, bequem begehbare und elegante Wendeltreppe hinauf in das Lesezimmer bzw. Büro (5 x 3,25 m), das als offene Galerie einen Blick auf die untere Etage bietet. Von hier aus führt eine niedrige Tür auf eine geflieste Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt (10 x 2,25 m).

Von der Galerie aus führt links eine Tür in das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (En-suite). Das Hauptschlafzimmer ist großzügige 7 x 3,25 m groß und mit Einbauschränken, Wandheizkörper, Klimaanlage sowie Deckenventilator ausgestattet. Die Fenster bieten einen Blick auf die Berge und das nördlich gelegene Grundstück. Das zugehörige Badezimmer (3 x 2 m) ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Vom Wohn-/Essbereich führen mittig angeordnete Doppeltüren in einen verglasten Wintergarten (9 x 4 m). Im Außenbereich schließt sich eine weitere Terrassenfläche an, die mit einer Aluminiumkonstruktion und flexiblen Markisen ausgestattet ist – so lässt sich der Lichteinfall individuell regulieren. Eine breite, mittig angelegte Treppe führt hinunter in den Garten und zur wunderschönen Poolterrasse. Der Pool besticht durch seine außergewöhnliche Form; bequeme Stufen erleichtern den Einstieg ins Wasser. Die Gesamtfläche des Pools beträgt 42 m². Neben der Poolterrasse befindet sich ein weiterer, mit einer Aluminiumkonstruktion und Markisen überdachter Bereich, der als Grillplatz konzipiert wurde.

Unterhalb des Hauses befindet sich ein großzügiger Lagerbereich mit einer Fläche von 135 m².

Zu beiden Seiten des Hauses erstrecken sich weitere Gartenflächen, die viel Spielraum für eine individuelle Gartengestaltung und Bepflanzung bieten.

Eine außergewöhnliche und besonders schöne Immobilie von erstklassiger Qualität – sämtliche rechtlichen Unterlagen liegen vollständig vor.

Hauptmerkmale:
- 200,6 m² Wohnfläche, zuzüglich 21 m² Garage auf einem 5430 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück
- Spektakulärer Blick auf See und Meer
- Lage in den Bergen, gut erreichbar
- Privat gelegen, aber nicht isoliert; drei weitere Landhäuser befinden sich in der Nähe
- 10.000-Liter-Wassertank
- Garage mit elektrischen Toren und darüber liegendem Lagerbereich
- 135 m² große Unterkellerung/Nutzfläche im Untergeschoss
- Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz
- Internet, WLAN, Satelliten-TV
- Keine unbefestigten Zufahrtswege
- 35 Minuten von der Küste entfernt
- Nächstes Dorf in 5–6 Minuten erreichbar; weitere Ortschaften in 10–15 Minuten Entfernung
- Verkauf erfolgt inklusive des Großteils der Einrichtung
- Energieeffizienzklasse: F/E

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