Renovierungsbedürftiges Objekt mit drei Schlafzimmern, El Trapiche, Vélez-Málaga

Ungefährer Grundriss

Veranschaulichung der Raumaufteilung. Nicht maßstabsgetreu; ​​Abmessungen und Grundriss sollten überprüft werden.

3 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Laubengang – freier Blick in die Landschaft – Gemeinschaftsterrasse – teilweise renovierungsbedürftig

Diese Wohnung im zweiten Stock befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987 im Weiler El Trapiche, etwa 2,5 km nördlich von Vélez-Málaga und nur 10 Minuten von der Küste entfernt. Sie bietet ein praktisches und recht geräumiges Zuhause, das jedoch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfordert.

Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stockwerk und ist über ein breites, helles Gemeinschaftstreppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 89 m² und umfasst einen Flur, eine Einbauküche mit einem großen Fenster und Blick ins Grüne, einen kleinen separaten Abstellraum, ein großes Wohnzimmer mit Glasschiebetüren und weitem Blick in die Landschaft, drei Doppelschlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Die gesamte Wohnung ist renovierungsbedürftig und erfordert grundlegende Instandsetzungsarbeiten, unter anderem an einem Teil des Daches (über der Terrasse, die sich über dem Badezimmerbereich befindet). Das Badezimmer könnte komplett modernisiert werden; auch eine Erneuerung der Küche wäre möglich. Zudem bestünde die Option, die Trennwand zwischen dem Wohnzimmer und dem ersten Schlafzimmer zu entfernen, um einen größeren Wohnbereich zu schaffen – dies setzt entsprechende bautechnische Prüfungen und Genehmigungen voraus.

Nach einer Renovierung eignet sich die Immobilie hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienunterkunft oder zur Vermietung. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude vorhanden.

Objektübersicht

• Bebaute Fläche: 89 m²


• Renovierungsbedürftige Wohnung


• Schöne Aussicht


• Günstige Lage, mit Potenzial zur Vermietung


• Anschluss an Wasser-, Strom- und Abwassernetz


• Gemeinschaftskosten: 35 € pro Monat


• Energieausweis: in Bearbeitung


• Grundsteuer (IBI): noch zu bestätigen