Cortijo de las Cuevas, storica residenza di campagna, Vélez-Málaga

6+ camere da letto - 6+ bagni - sauna e jacuzzi interna - grande piscina spa - campo da tennis - uffici - ampi prati - frutteti

Una splendida residenza di lusso, ricca di storia, situata a soli 7 minuti dalla spiaggia e a 3 minuti dalla storica città di Vélez-Málaga. La proprietà si estende su un terreno privato di 9.500 m², offre strutture esclusive e garantisce totale privacy. Si trova a soli 35 minuti d'auto a est di Málaga.

LA POSIZIONE

Situata nella Costa del Sol orientale, a poco più di mezz'ora di auto dalla città di Málaga, nella splendida zona de La Axarquía, nota per la sua bellezza straordinaria e incontaminata. Dista appena 7 minuti d'auto dalla costa, 15 minuti dalle montagne e 10 minuti dall'imponente lago di Viñuela. Il centro abitato principale, l'antica e storica città di Vélez-Málaga – che conta circa 70.000 abitanti – si trova a meno di 3 km di distanza.

Si tratta di una residenza storica, unica e affascinante, appartenuta a una delle principali famiglie di proprietari terrieri della provincia di Málaga. È immersa in un'ampia tenuta, circondata da una vasta piantagione biologica di avocado. Un'opportunità davvero unica e speciale per possedere un autentico pezzo di storia sulla costa andalusa!

GLI ESTERNI

La proprietà è situata all'interno di un terreno privato e recintato di 9.500 m². L'accesso avviene tramite un vialetto privato (dotato di cancello elettrico con apertura a distanza) che conduce a due ampie aree parcheggio: la prima, situata a un livello inferiore, consente l'accesso al garage triplo (dotato di porta elettrica con apertura a distanza), al piano inferiore e alla cucina; la seconda, l'area parcheggio principale, offre spazio per numerose vetture, di cui 6 riparate sotto la terrazza coperta.

Da qui si accede agli spazi esterni su ogni lato, compreso un frutteto che ospita alberi di mango (ci troviamo in una valle tropicale caratterizzata da un microclima eccellente tutto l'anno, davvero impareggiabile). Un'ampia scalinata parte dal parcheggio principale e conduce a un campo da tennis recintato e dotato di cancello (il manto del campo necessita di rifacimento); la presenza di graziose sedute in muratura attorno al campo evoca un'atmosfera d'altri tempi!

Oltre il campo da tennis, un altro cancello conduce al "giardino segreto", un'area riservata e circondata da cipressi maturi, caratterizzata principalmente da un prato. Questo splendido giardino appartato, noto come "Jardines Rosaleda", ospita al centro una piazzola per elicotteri, attualmente circondata da arbusti e cespugli.

Questi giardini sono interamente recintati; il terreno prosegue tuttavia oltre la recinzione, lungo un ripido pendio, offrendo una splendida vista sulla città di Vélez-Málaga, che dista circa 2-3 km. Un sentiero si snoda attorno ai giardini, passando accanto ad altre sedute in muratura, per poi chiudersi ad anello e tornare verso l'area parcheggio.

La casa è circondata su ogni lato da giardini, prevalentemente a prato, che includono anche una bellissima zona piscina; la proprietà gode di totale privacy e non è visibile da alcun punto esterno.

LA CASA

Dal parcheggio, una lunga terrazza coperta e porticata corre lungo l'intera ala est della casa, affacciandosi sul parcheggio stesso e proseguendo fino all'ingresso dell'ala sud. In questo punto, la terrazza è particolarmente ampia – circa 200 m² – e rappresenta uno degli angoli più gradevoli della proprietà: nelle calde serate estive offre una brezza leggera e rinfrescante, l'ideale per rilassarsi sorseggiando un bicchiere di vino o un gin tonic!

PIANO RIALZATO:
Da qui, un grande portone ligneo originale conduce alla parte più antica della casa, immettendo nell'atrio d'ingresso. Si viene immediatamente trasportati indietro nel tempo, nell'eleganza tipica dell'inizio del secolo scorso. Ai lati, alcune porte a due battenti conducono ad altri ambienti: sulla destra, una camera matrimoniale dotata di ampie finestre affacciate sulla terrazza coperta – tradizionalmente adibita a stanza dei bambini (13 m²) – comunica, tramite un'ulteriore porta a due battenti, con un bagno moderno (7 m²) provvisto di pavimenti in legno, grande vasca con doccia sovrastante, bidet, lavabo e WC. Tornando nell'atrio, sulla sinistra, si accede a uno studio – attualmente utilizzato come camera matrimoniale (14 m²) – caratterizzato da alte finestre che danno sia sulla terrazza coperta frontale, sia, lateralmente, verso i giardini. Questa splendida stanza è dotata di librerie a parete, dal pavimento al soffitto, e di un secondo accesso che conduce al disimpegno interno.

In fondo all'atrio d'ingresso, un portone a due battenti immette nel disimpegno interno, un ambiente spazioso ed elegante che costituisce il cuore della parte antica dell'abitazione. Sulla destra, una porta conduce a un WC; proseguendo, una seconda porta sulla destra dà accesso al bagno dei bambini (rendendolo fruibile sia dalla loro stanza che dal disimpegno) e alla seconda camera da letto.

Di fronte al bagno si trova un'ulteriore camera da letto, ampia 21 m², dotata di finestre che affacciano, sul lato destro, verso il vialetto d'ingresso e, sul lato sinistro, verso un grazioso patio interno. Oltre questa camera, una porta conduce a un raffinato bagno privato (9 m²) dotato di una lussuosa vasca idromassaggio con doccia, doppio lavabo, WC e bidet; una finestra si affaccia sul cortile retrostante.

Tornando all'atrio interno, bellissime porte a doppio battente in vetro, impreziosite da elaborati lavori in ferro battuto, conducono a un'ampia terrazza (71 m²) che circonda la sala da pranzo e il soggiorno, offrendo una vista sui giardini, sulla vicina cittadina e sulla campagna circostante, caratterizzata da coltivazioni di avocado e mango. Dall'atrio interno, porte scorrevoli in vetro a effetto specchio si aprono sulla biblioteca: tre gradini conducono verso il basso in questo magnifico ambiente (25 m²). È facile immaginare i signori che, dopo cena, si ritirano qui per fumare la pipa, mentre le signore si riuniscono in un'altra parte della casa! Sulla sinistra, alcuni ampi gradini portano alla sala da pranzo (48 m²), arredata con un grande tavolo e sedie d'epoca; da qui, tre serie di porte a doppio battente in vetro si aprono sulla terrazza, regalando una splendida vista. All'estremità sinistra della zona pranzo si trova un piccolo spazio relax, attualmente dotato di TV e divani, arricchito da ulteriori ampie vetrate. All'estremità opposta, sulla destra, una parete composta da porte a libro in vetro conduce a un vasto soggiorno (70 m²) con divani e sedute, che si affaccia sulla stessa grande terrazza tramite altre porte a doppio battente in vetro. Da questo ambiente, un passaggio conduce a un corridoio dove si trovano un'ulteriore camera da letto (10 m²), un bagno, il locale tecnico per gli impianti elettrici, l'accesso alla cucina, il vano scala principale e l'ascensore.

Dalla biblioteca, all'estremità opposta, si accede direttamente alla cucina, completamente moderna e rinnovata. Con una superficie generosa di 42 m², la cucina offre ampio spazio sia per preparare i pasti che per pranzare o cenare. Il cuore della cucina è costituito da un'isola rialzata in acciaio inox, dotata di elementi integrati, lavelli e piani cottura a gas. È presente anche un montacarichi, utile per servire le pietanze direttamente ai piani superiori. All'estremità della cucina si trovano altre due porte: una conduce al vano scala principale e al corridoio che riporta al soggiorno, l'altra dà accesso al patio interno, dotato di un lavello esterno, da cui partono dei gradini verso il cortile e l'area parcheggio sottostante.

PIANO SVAGO (PIANO SEMINTERRATO):
Dalla sala da pranzo, una scala ripida conduce al piano interrato – destinato allo svago – e sbocca direttamente nel bar. Si tratta di un ampio spazio dedicato al tempo libero e al divertimento, dotato di bancone bar con piccolo lavello e di porte originali in legno e vetro che danno accesso alla terrazza coperta del piano terra (situata sotto la terrazza scoperta sovrastante). Dal bar si accede a una cantina (bodega) originale. Sempre su questo piano si trova una parete con porte a soffietto in vetro che conducono a una sala ricreativa, utilizzabile anche come palestra. Oltrepassando questo ambiente, si giunge alla sala biliardo, da cui parte una scala. Dalla zona palestra si accede inoltre all'area spa, che comprende uno spogliatoio, due bagni, una doccia e una splendida e ampia vasca idromassaggio per 5 persone, collocata in una veranda interamente vetrata con uscita verso il giardino. È presente anche una piccola sauna.

Il piano interrato ospita inoltre diversi locali di deposito, l'accesso al garage triplo, all'ascensore e, tramite alcuni gradini, al locale tecnico che accoglie gli impianti per il riscaldamento a pavimento.

PRIMO PIANO:
A questo piano si può accedere da due diverse zone della casa. Tornando al corridoio interno nella parte originale dell'edificio, una scala conduce a una grande camera da letto dotata di ampi armadi a muro e di un elegante bagno privato con vasca (provvista di doccia sovrastante), WC, lavabo e bidet. Sempre da questo livello, una porta a vetri conduce a un piccolo spazio esterno adibito ad asciugatoio, mentre una porta in legno dà accesso a una spaziosa lavanderia, a un WC separato e a un ripostiglio per la biancheria, dotato di chiusura a chiave.
Dalla scala principale, un'elegante rampa conduce al corpo centrale del primo piano, situato nella parte ristrutturata dell'abitazione; qui si trova un atrio centrale che, grazie a pareti vetrate, lascia filtrare la luce naturale. Dal pianerottolo si accede a una serie di ambienti disposti attorno all'atrio centrale, tra cui un'area relax con divani e poltrone, due ampie camere da letto e un bagno di lusso dotato di vasca idromassaggio, doppio lavabo, servizi igienici separati per uomo e donna e un ripostiglio.

SECONDO PIANO:
Si tratta dell'ultimo piano, che conduce direttamente a un vasto spazio di 100 m² adibito a ufficio o studio, servito da un ascensore dedicato. Sono presenti un bagno indipendente e un ulteriore locale, utilizzabile come studio o ripostiglio; una porta conduce inoltre a una splendida terrazza scoperta, che offre una vista magnifica sulla campagna fino al mare.

AREA PISCINA:
La piscina, di dimensioni generose (...x.....m), presenta caratteristiche straordinarie, tra cui due fontane, un lettino per massaggi e una seduta attrezzata per massaggi alla schiena e ai piedi. L'ingresso è agevolato da gradini e il rivestimento interno, realizzato con piastrelle bianche, conferisce all'acqua una tonalità azzurro chiaro, tipica dei paesaggi caraibici!

Accanto alla piscina si trova la terrazza coperta, che dà accesso al bar e alle sale ricreative. Adiacente a quest'area si sviluppa un ampio spazio aperto dedicato al barbecue. Nell'angolo più remoto della zona piscina è situato un bagno esterno, completo di lavabo, doccia doppia e servizi igienici separati. A fianco si trova il locale tecnico della piscina, che ospita l'impianto di filtraggio e offre ampio spazio per riporre attrezzature.

Riepilogo delle caratteristiche della proprietà:
- 9500 m² di terreno, situato all'interno di una piantagione biologica di avocado
- 1215 m² distribuiti su quattro piani
- Piscina dotata di zone per massaggi terapeutici e fontane
- Ampio sistema di illuminazione per il giardino e la piscina
- Viale d'accesso privato con cancello elettrico telecomandato
- Sistema di videosorveglianza (CCTV) che copre l'intero perimetro della casa
- Eliporto
- Campo da tennis (necessita di rifacimento della superficie)
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa (energia prodotta da pannelli solari per il riscaldamento e l'acqua calda, con sistema di supporto integrativo)
- Impianto centralizzato a gas propano al servizio dell'intera proprietà
- Sistema di allarme completo
- Diversi camini tradizionali a legna (nel bar, nel soggiorno, nella biblioteca e nell'atrio interno)
- Area e attrezzature per il tiro al piattello
- Sala biliardo
- Spa con vasca idromassaggio e sauna
- Ascensore e montacarichi
- Tapparelle elettriche su molte delle finestre

CLICCA SULLE IMMAGINI QUI SOTTO PER VISUALIZZARLE PER INTERO: